春节各地楼市低迷 专家称真实走向3月份后显现

　　中广网北京2月20日消息 据中国之声《全国新闻联播》18时40分报道，春节期间，各地楼市持续低迷，市场观望情绪浓厚，一、二手房成交量显著下降。专家分析认为，今年楼市的真实走向将在3月份以后显现。

　　北京：二手房交易量比2月第一周下降了70%

　　春节七天长假期间，北京二手房交易量比2月第一周下降了70%。与此同时，京城部分地产项目价格出现松动，一些主打小户型的楼盘竞相以低价开盘，吸引购买力。在东四环某新开楼盘销售现场，副总经理王骞告诉记者：“谁价格低谁就卖得更快一些。特别像我们这种短平快的项目建筑面积只有15万平米的。”

　　但北大房地产研究所所长陈国强指出，目前楼市的松动并不会导致价格大幅下跌。

　　陈国强：从北京、上海一些城市看，多数的开发企业仍然不缺钱，这种情况造成企业降价的压力和动力不足。所以短期内房价出现明显下滑的可能性就不大。

　　南京：成交状况几乎等于零

　　据南京市房产局官方网站南京网上房地产的数据显示，春节7天长假期间，南京一共仅认购60套商品房。二手房方面则因为房产局的交易中心春节期间正常休息，不能办理过户手续，成交数据也无从统计。中广置业高级经纪人葛军说，这个假期南京二手房的成交状况几乎等于零。

　　葛军：历年来无论市场好还是坏，就是像09年市场这么火，一开始也还是这个状况，三四月份才正常，那才是一个真实的市场。

　　据了解，南京有20余家楼盘即将推新，这些新房源涵盖了城中、城东、城北等多个版块，节后商品房上市高峰即将到来。

　　海南：三亚新楼盘打折促销

　　这个春节，海南楼市经过一段时间的膨胀以后，开始持续走向低迷。许多来海南买房的投资客在持币观望一段时间以后，选择了继续沉默，而原本要来海南组团买房的看房团也已取消了原来的计划，三亚的许多新楼盘现在甚至在打折促销。

　　三亚克拉码头售楼处：我们现在这边还是有房子卖的，均价3万9，这几天每天前5名认购的客户可以优惠10万，一次性付款98折。

　　在海口，虽然没有出现打折促销，但是楼市的冷落清晰可见。售楼处门口车水马龙的景象已成为记忆，甚至连打听行情的人都没有。

　　中国房产信息集团海南地区总经理胡文娟表示，国际旅游岛相关的土地政策将在3月底出台，等到相关政策清晰以后，海南楼市将真实的呈现在公众面前。

　　来源：中国广播网