地产评论员叫板任志强 房价涨幅若不足5%请闭嘴

牛刀

任志强

　　称今年70个城市房价涨幅若超过5%，自己再也不谈房价；若涨幅不到5%，对方则“从此闭嘴”

　　据《新闻晨报》报道，继2007年与经济学家徐滇庆对赌深圳房价之后，著名地产评论员牛刀21日在博客里叫板房地产大佬任志强，称如果今年70个大中城市的房价涨幅超过5%，他就再也不谈房价；倘若房价涨幅不足5%，则请任志强“从此闭嘴”。截至记者发稿时，任志强还未在其博客上回应“是否应战”。

　　两房地产大佬称“房价还要涨”

　　牛刀此举的源头来自于两位房地产大佬任志强、王石近期关于房价的表态。“今年房价同比涨幅至少达5%，凡是预测房价会跌的都是瞎说。”北京华远集团总裁任志强1月22日表示，从2003年开始，国务院的楼市调控手段非常雷同，并无新意。从时间上看，2009年的地产新政还是选择在年末而非通常情况下的年初出台，似乎也表明了今年不会再有楼市政策出台。

　　与此遥相呼应的是，在2月19日的《壹周立波秀》节目中，万科地产集团董事局主席王石在回答周立波的提问时说：“未来三年应该是价格继续往高走，那是毫无疑问的。”不过王石后来也谈到，房价要与收入相匹配，房价的疯涨一定要控制，不控制是有问题的，“我相信中南海的智慧”。

　　牛刀设下“涨幅5%”赌局

　　对于上述说法，牛刀21日以《悲哀！开发商对2010房价全体误判》为题发表博客，称在目前这种经济增长和城乡居民收入水平的状态下，今年我国70个大中城市的房价不可能增长5%。因为“宏观经济不可能不按照规律来走，房价不可能一直往上涨”。“任志强是条汉子，就要为你所讲的话负责，如果2010年70个大中城市的房价没有5%的涨幅，请你从此闭嘴。”牛刀放言道，如果事实果真如任志强等房产商预测的那样，他也将“同样认输，从此不谈房价”。

　　此外，牛刀还在几天前发表文章称，牛年买房的“杯具”将在虎年上演。他认为，2009年被卷进买房狂潮中的普通居民，最终不是实现资产保值，而是充当了炒房客的替罪羊，在中国楼市投机炒作的击鼓传花的游戏中接了最后一棒。

　　牛刀曾与徐滇庆豪赌深圳房价

　　2007年，牛刀与经济学家徐滇庆设下赌局，称如果2008年7月11日的深圳房价比一年前低一分钱，徐滇庆将在《南方都市报》上用整版篇幅向深圳市民道歉；反之，牛刀将用同样篇幅道歉。

　　2008年7月11日，深圳官方公布新盘均价为13421元/平方米，低于2007年同一天的15745元/平方米。牛刀胜出，徐滇庆告败，并兑现诺言公开登报道歉。