楼价涨跌说法不一 车市或持续向好

　　中广网北京2月24日消息（记者陆敏）据中国之声《新闻纵横》7时03分报道，要是有人问2009年中国最火的是什么，恐怕10个人中会有9个人说是房市和车市。中国楼市在牛年走出了一条单边上扬的大牛市，在虎年会继续涨下去还是会退烧？同样在牛年火了一把的中国车市，在营业税优惠减少后会不会继续一路狂奔？

　　企业老总和业内专家对2010年房价说法不一

　　“量价齐升”成为2009年全国重点城市房地产市场共同的主题词。然而，进入2010年后，发烧的房地产市场迎来了一系列房地产新政，1月10号，国务院办公厅发布关于促进房地产市场平稳健康发展的通知；1月12号，央行宣布上调银行存款准备金率；1月底，中国银行在全国下发通知，将首套房的优惠利率由7折升至8.5折，同时全面停止与中介的二手房合作，各大银行纷纷跟进，收紧二套房贷款政策；2月12号，央行宣布再次上调存款准备金率，这一系列政策密集作用于房地产市场，使得中国楼市出现了“轻微退烧”的迹象。

　　对于这一系列密集出台的调控政策，SOHO中国董事长潘石屹却认为，真正能让房价降下来的必杀技还没有出现，只有物业税出台了，房价才可能降下来：

　　出台物业税，对房价上涨有抑制作用，有压力把多余房子通过二手房市场转移出去。

　　潘石屹的物业税降房价论，并没有得到华远集团总裁任志强的支持，任志强说，中国的买房人手中没有土地所有权，只有70年的土地使用权，相当于是租着国家的土地过日子，没有租户交了租金还要交税的道理，所以物业税出台的条件并不成熟，

　　任志强：中国税制向国际接轨是必然的，如果前提条件没有和税制接轨，税制接轨没有作用。商品房最不该交物业税，他已经交了土地出让金。单位用房改价卖给个人，那么单位的土地出让金怎么交接？七成一分土地出让金没交的。过去房产税是完全产权，到最后要办成完全产权才能交税，土地是租的国家的，不能租着还要交税。

　　作为房价上涨论的坚定支持者，任志强表示，今年房价同比涨幅至少达5%。任志强的这句话引起了地产评论人士牛刀的不满，牛刀曾经在2007年与经济学家徐滇庆打赌深圳房价，一战成名的他三年后叫板任志强。牛刀在个人博客里说，如果今年70个大中城市的房价涨幅超过5%，他就从此不谈房价，但如果房价涨幅不足5%，就请任志强“从此闭嘴”。