多地叫停7折优惠利率 调控房价决心很坚决

　　中广网北京2月24日消息（记者柴华）据中国之声《央广新闻》22时36分报道，两会前夕，针对房地产市场的调控措施接连不断。春节后，银监会公布实施《个人贷款管理暂行办法》，7折的房贷利率也在多地叫停了。与此同时，昨天下午5点之后，北京《促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》悄然挂上北京住建委网站。

　　春节前，全国多家银行发布消息，取消了首套房贷七折利率的优惠。记者特别采访了北京的一家大型投资担保公司，它们主要从事住房的按揭贷款业务。银行业务部的王经理就和我说，这几天工商银行，如果是第一套住房，并且面积小于140平米以下的还是可以打到7折，但是这个政策可能也要调整了。中行已经率先停了七折的利率优惠了，面积小于140的话应该能打到8.5折，其他各家银行过完年以后的具体规定还没有下来，但基本上都在9折、8.5折、8折这个区间上浮动，看具体情况而定。不过这也是资质非常好的客户才能有这样的优惠。年前呢第一套的还是基本上能达到7折的，但很快7折的房贷优惠就会全面停止。

　　对于取消优惠的原因，有人说商业银行的这种措施是出于资金面的紧张，也有人说是政策性调控。不过，其实资金面的紧缩也是为了调控，所以可以看出政策层面对于调控房价的决心是很坚决的。不过，中期的趋势现在看还比较难以判断，在外部环境的挤压下，当前我们仍然是需要扩大内需的，今年7.5万亿的信贷总量还是很大的。但是现在中央收紧了地方政府融资平台的融资，要应对新的主权债务危机，那么信贷收紧的压力其实还是很大，因此今年下半年之后会不会政策有所放松，可能还得看到时候房地产的情况。