浙江宁波：买房未及时过户 差点造成房财两空

　　中新网宁波3月1日电(记者何蒋勇)2007年10月20日，为了方便照顾生病的父亲，宋某与周某签订了一份购房合同，约定将登记在周某名下的一套房屋出售给宋某，房屋总价为50万元，同时出售的还有一个车库，车库价款为13.5万元。

　　双方约定，宋某于签约当日支付购买房屋和车库价款60万元，余款3.5万元于过户当日支付，房屋和车库于2007年11月4日前交付给宋某，过户手续于2008年10月30日前办理。合同签订当天，宋某按照约定支付了房屋和车库价款60万元。

　　过了几天，周某将房屋腾空后，宋某的父亲搬进了该房屋。一年后，双方约定办理过户手续的期限到了，可是周某却因为工作太忙不能抽空去办理过户手续。后经宋某多次催促，周某均以工作忙碌、过段时间再说为由而推脱。没有办法的宋某只好按照周某的要求苦苦等待，没想到这一等却等来了法院的拍卖裁定书。

　　2010年1月，法院执行人员找到宋某的父亲，说要拍卖该房屋以偿还他人债务。宋某的父亲一听，顿时呆住了，可是一想，自己并不欠别人钱，怎么要拍卖自己的房屋。

　　法院执行人员告诉宋某的父亲，这房屋目前仍登记在周某名下，而周某因资金周转不灵于2008年12月17日向赵某借了很大一笔钱，现在无力偿还，被赵某告上了法院，而且赵某已向法院申请执行该房屋。听法院执行人员这么一说，宋某的父亲急了，赶紧将情况告诉给自己的儿子宋某。

　　宋某一听，觉得自己很冤，这房款已经付了，房子也住了两年多了，虽说房屋没有办理过户手续，但是责任并不在于自己，这是周某造成，自己并无过错。于是，宋某向法院提出书面异议，要求法院中止对该房屋的执行。

　　浙江省宁波镇海法院经过听证后认为，本案中周某与赵某的民间借贷关系发生在2008年12月17日，而登记在周某名下的一套房屋已于2007年10月20日出卖给宋某，宋某于同日支付全部购房款，并随后实际占有、使用该房屋，虽然该房屋没有及时办理过户手续，但是宋某对此并无过错。据此，裁定中止对该房屋执行。