新税政首日二手房过户降七成 成本转嫁购房者

　　“上个月每天发号200多个，基本都是办理二手房过户的，而节后第一天总共只发了70多个号。”昨日是二手房营业税政策调整后首个工作日，武汉市房地产交易中心大厅内较为冷清。

　　不仅二手房过户数量大幅下滑，各中介看房客户也减少了近五成。“上个月一天至少有近20组客户看房，本月2日以来每天看房客户不到10组。”古田二路一中介店长介绍，“两年至五年之间的二手房节后还没一套成交的。”

　　记者发现，一些两年至五年的二手房，报价甚至比上月还要高。“对于税费成本，房主肯定会转嫁给购房者；而房主普遍看涨，房价坚挺，则进一步压缩了成交量。”该店长表示。

　　唯一例外的是光谷片，一中介经理表示，该片区两年至五年的二手房，成交量只下滑两成左右。“光谷附近二手房很多都是2007年的新房，当时房价正高，2008年一跌，去年涨了一年也才刚超过2007年水平；又是差额征税，实际对成交金额影响并不大。”

　　据武汉市房地产市场信息网数据，元月3日和4日，武汉二手房成交量只有12套和25套，与去年下半年日均100套相比大幅缩水。

　　“就全市来看，今年一季度二手房成交量会大幅下滑。”中国指数研究院华中分院高级分析师李国政表示，去年11月起出现的恐慌性购房潮，将12月武汉二手房成交量推上3700套高位，提前透支了后续交易量。(楚天都市报记者刘昊) (来源：荆楚网)