北京中服地块“落槌”将延期 称是出于综合考虑

　　本报讯（记者张旭张晓蕊）备受瞩目的中服地块竞买日期将延后。昨日，北京市土地整理储备中心在网站上发布公告，中服地块竞价截止时间变更为3月25日，竞买资格初审和竞买申请时间也相应顺延。这一时间比原定晚了17天。

　　昨日，北京市土地整理储备中心副主任叶向忠表示，“延期是出于综合考虑”。对于记者“延期是否有助于更多的房企找到联合伙伴，满足竞买条件”的问题，叶向忠表示“客观上会有这样的作用”。

　　自2月22日挂牌以来，中服地块尚无人出价。

　　根据中服地块出让公告，竞买人须为金融机构与房地产开发企业组成的联合体。其中，金融机构应为由国家金融监管部门批准设立的具有法人资格的金融企业，且注册资本不少于50亿元，并在联合体中绝对控股；房地产开发企业应具备房地产开发一级资质，且注册资本不少于30亿元。

　　这一条款被业内认为“门槛过高”，甚至引起“内定”的猜测。此后，国土局和远洋地产均否认了该传言。

　　业内评说

　　“有助缓解内定压力”

　　对中服地块延期竞买，北京联达四方房地产经纪公司总经理杨少锋认为，中服地块门槛设置太高，屏蔽了一些原有意参与中服地块竞价的企业，导致“达标”的企业很少。如果没有足够数量的企业参加竞买，甚至只有一家参与的话，更易引起“内定”的联想。

　　除远洋地产外，近期，首开地产、中国泛海和中信地产等企业也被猜测可能参与中服地块的竞买。但有关企业均未公开承认有意中服地块。杨少锋认为，参与中服地块竞买的公司，并不愿过早暴露自己。

　　（张旭张晓蕊）

　　“此时不宜出现地王”

　　中原地产三级市场研究部总监张大伟认为，推迟拍卖可避免在两会期间出地王；此外合适的企业现在依然比较少，企业也需要准备的时间，观察两会期间政策的走势以决定如何出价。

　　中经联盟秘书长陈云峰认为，竞买保证金金额庞大，早报价一天会产生大笔利息，他预测报价会集中出现在最后两天。

　　据市土地储备中心工作人员透露，除中服地块外，其余原定于3月8日截止竞价的多个地块，如大望京1号地、大兴区亦庄住宅及商业项目地块竞价截止日期不变。（张晓玲）

　　资料

　　中服地块位于东三环国贸桥的东北角，与新央视大楼、国贸中心隔街对望，属于北京为数不多的黄金地块。有预测认为成交价有可能超过120亿元，将成为北京新的地王。