澳门房地产价格有望在2012年前应起稳回升

　　人民网澳门3月9日电　《澳门经济社会发展报告（2009~2010）》今日在澳门首发。蓝皮书认为，澳门房地产价格有望在2012年前应起稳回升。

　　蓝皮书指出，金融海啸席卷全球，2009年上半年澳门经济负增长，房地产也度过了2008年第四季度至2009年第一季度的谷底。而这个短短的谷底后，房地产市场成交宗数及价格均于2009年第二季度开始转势而进入上升轨道。供应方面，2009~2010年较充裕，2011~2012年较少,单位面积有由大转小的趋势。成交宗数方面，从2009年5月已回复正常水平，外来投资者占总投资者的比例由2006年的35%大幅下降至2009年的13%。2009年底，政府开支、私人投资、服务出口(主要是博彩业)均应有所增长，经济增长可期，房地产市场也将重拾新轨。

　　展望2010年及2011年，若无重大事故出现，占澳门本地生产总值最大份额的博彩业应可保持增长，博彩税收应会保持2008年水平并有所上升。内地中产阶级的冒升亦会令澳门旅客数字上升从而令旅游业畅旺。金融海啸过后，博彩企业往香港上市集资，令金光大道停工项目复工有期。加上远期的横琴开发、轻轨上马及港珠澳大桥的大型基建动工，澳门经济于2010~2011年应可保持正增长，而房地产市场及价格也会因之受惠。再加上2011~2012年供应量为每年2000个左右，比2009~2010年的每年3000~4000个大幅减少。房地产价格于2009~2012年应平稳、缓慢地上升。