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武汉各银行利率操作手法暧昧 楼市“钱”景不明

来源:中国新闻网
2010年03月12日13:45
  银行贷款利率政策,从未如今天般暧昧

  武汉多数银行对待房贷利率的态度是游走在7折与8.5折之间,背后,有银行间的利润博弈,也有央行言辞的模糊。透过现象背后,是中央政府从宏观角度考量,做出的一系列调整,如银行准备金率的上调、拿地企业保证金比例的明确。

  楼市钱景不明,有一点不用怀疑,今年的地产金融环境比去年严峻了许多,地产企业在楼盘的销售定价上,需稳妥。

  7折,8.5折?

  日前,购房者陈先生在办理房贷时,被各银行不一的执行标准,弄得一头雾水:有的银行明确,首付3成才能享受7折,否则就是8.5折;另外一家银行则表示,首付2成就能拿到7折优惠。

  据悉,目前武汉各大金融机构中,仅光大银行、中行取消了7折利率,首次置业只能拿到8.5折优惠。工商银行、建设银行、农业银行、招商银行等其他金融机构则表示,“对于部分首次置业的优质客户,仍可享受首付2成,贷款利率7折优惠”。问及何为优质客户,多数银行表示,自

  贷款利率执行标准各异的源头,是监管层政策的不明确。

  年初,“国11条”出炉,其中指出,银行贷款利率严格按照风险定价。是时,业内分析,这一模糊词汇,或将在日后出台的细则中明确。但直到今天,风险利率仍未被定义。这就给了各地方金融机构,在执行房贷利率时,拥有较大自由度。

  利率定义的口子被打开,地方金融机构就此展开利益博弈。

  有的银行,为控制风险,在消化完当月的房贷份额后,收紧房贷优惠;有的,想多争取客源,扩大份额,遂放宽房贷利率。

  银根迟早收紧

  对于目前房贷利率执行的混乱,五合智库总经理邹毅表示,房贷利率明确、银根收紧,是迟早的事。

  邹毅认为,之所以目前房贷政策执行不明,且两会上并无任何地产金融政策的传出,是因为中央政府担心如银根收得太紧,影响到投资型购房,进而伤了楼市,影响GDP。(记者胡毅) (来源:长江日报)
责任编辑:张勇
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