澳门楼市升温新盘频出 香港地产代理顺势登陆

　　中新网3月15日电 据澳门日报报道，澳门上一波地产高潮吸引多家香港大地产代理入澳布点，一度出现“总有一间在附近”的盛况，直至金融海啸爆发地产滑落才明显退潮。但随着经济复苏、楼市升温，加上新盘推出，澳门和外资地产代理再度活跃市场。

　　其中，香港置业旗下港置地产已投资500万元正式落户澳门，该公司区域营业董事林乐标指出，踏入2010年，澳门众多新盘推出市场，相信今年将是5年来的最畅旺时机。

　　林乐标表示，对澳门地产业充满信心，尤其一手楼盘，澳门已近2年没有新盘推出。最近御景湾推出销情很理想，下环街的凯泉湾共有518个单位，南湾湖A12地段、金光南岸等会陆续开售。

　　现时香港市场很畅旺、内地楼市正遭“打压”，相信两地资金会流入澳门。农历新年后，澳门一手、二手楼成交量明显大增。传统1、2月是成交淡季，今年明显增加近50%。相信今年成交量会回复至2008年水平，至于成交价方面，随着多个新盘落成，也有可能重返当年高位。

　　澳门楼价与香港仍有差距，加上资金要寻找出路，澳门楼价对于香港和内地投资者很有吸引力，尤其是内地买家，香港近年大额成交多源自内地资金。该公司希望可以引进更多外来买家，虽然金融海啸期间不少外资撤出，但林乐标相信随着经济回暖，资金会逐步回澳。

　　2008年爆发金融海啸，虽然澳门楼市向来受外围因素影响较低，但交投量亦由当年1月的2059宗，下滑至2009年1月的不足200宗，跌幅逾90%。由于澳门楼市走势与香港极为相似，交投量同步呈V形反弹，去年触底后上升凌厉，今年1月成交量暂录得1297宗，重返2008年中水平。至于平均呎价，最新录得2381元，较2008年第四季的1678元弹升逾40%。

　　香港置业行政总裁李志成续指，随着澳门市场逐步走出金融海啸阴霾，香港置业及旗下“港置地产”近年发展渐趋成熟，为了令业务更全面，该公司今年斥资约500万，正式进军澳门市场，首阶段目标将设5间分行。其中3间分行也已开业，现时正在氹仔选址增加分店，预期招聘约100名人手。