央企中信砸52.4亿夺北京新地王 或为上市造势

　　人民网3月15日电 两会刚结束后的第一天,"地王"就迫不及待的出现在人们的视线之中。北京6块土地进入拍卖市场。北京中信新城房地产有限公司豪掷52.4亿元，经过64轮竞价以超过1.7万元/平米的楼面价，打败保利、中国烟草、金融街等房企巨头，将“大兴亦庄住宅及商业项目（X1-1B）地块”揽入怀中，刷新了春节后北京地王纪录。

　　资料显示，该地块建筑面积39.117万平米，其中含两限房10万平米。其位于大兴区亦庄镇，具体四至范围是：北至三海子五号路，南至凉水河一街，西至三海子三号路，东至三海子东路。建设用地面积185861平方米，代征地面积144375平方米，规划建筑面积391170平方米。该地块的起始价已经达到了25.75亿元,并且在开拍前共计收到11份报价,市场关注度极高。

　　据了解,该项目中包含10万平方米的限价房工程,其余部分折合楼面价将超过1.7万每平方米。

　　中信地产高调拿地或为谋上市

　　中信此时高调出手夺北京"地王",或许与之前有媒体报道的谋求上市有关。

　　据媒体报道，中信集团董事长孔丹曾表示，正考虑将旗下房地产公司中信地产上市，但市场不明朗，难以决定具体时间。

　　孔丹称，中信地产去年净利润达到10亿元，约占集团总利润额的5%，未来将成为集团的中流砥柱。基于中信房地产经营好转，将考虑将地产业务分拆上市。他补充称，在上海还是香港挂牌均有可能。而香港市场投资者极为看重房地产开发企业的土地储备。

　　中信城捂盘被指变相揽金10亿

　　中信城二期09年8月初，便打出将推五栋楼的广告，共计新房1200多套。在未取得预售证的情况下，以发放VIP金卡为由，收取客户近十亿的真金白银，却一再拖延开盘，数千人在长达数月的时间里苦等区区几百套房源。供应不足而导致的市场严重供需失衡无限挑战着买房人的心理底线。

　　随后，北京市住建委介入调查中信城二期涉嫌违法销售以及捂盘事件。

　　北京建委执法大队称：在取得预售许可证之前，以任何名义采取具有销售性质的行为，包括收取"诚意金"或限定账户存款排号等，均违反《城市商品房预售管理办法》。11月中旬，住建委约谈了中信城相关负责人。恶果当前，中信城必当食之有味。

　　有消息指，中信地产今年扩张势头很猛，并涉嫌与某家银行之间存在暗箱交易，近期一笔百亿元的银行授信申请却被拒绝，上市融资尚无进展，因此面临较大资金压力。

　　(来源：人民网-房产频道)