年报显示地产业很暴利 九成上市房企利润超30%

　　2009年最赚钱的暴利行业是什么？截至3月15日，观察已公布的419份上市公司年报，暴利行业前三甲已初露端倪，它们分别是：路桥收费业、金融保险业和地产业。32家上市地产公司中，超九成主营业务毛利率超过30%，而A股上市公司中有约两成企业涉足房地产，也从另一个侧面说明了地产行业的吸引力。

　　上市房企毛利率最高达65%

　　2009年已公布年报显示，给公司高管加薪最厉害的金融地产行业，再次现身最暴利行业排行榜的前三名。

　　巨灵财经数据显示，已公布年报的7家金融类上市公司中，有5家主营业务毛利率超过50%，即便排名末位的广发证券毛利率也达到35.95%，而最高的西南证券达60.80%。地产上市公司的挣钱能力则是有过之而无不及，32家已公布年报公司有28家毛利率超30%，占比93%，大家耳熟能详的“招保万金”已公布年报的有三家，其中保利地产毛利率为35.82%、万科为29.32%、金地集团为37.13%。毛利率超过40%的有11家，占比36.7%，另有三家毛利率接近或超过60%。栖霞建设毛利率达到惊人的64.36%，位居所有32家公司首位，紧随其后的是京能置业和阳光股份，分别为61.5%和58.86%。

　　对比传统行业中的制造业、批发零售贸易业、农林牧渔业等，平均毛利率大都集中在10%至20%之间，金融地产行业的吸金能力遥遥领先。然而2009年有一个行业的毛利率比金融地产企业还高，那便是路桥收费业，比如重庆路桥毛利率达86.64%、五洲交通为72.81%。分析人士指出，虽然路桥收费企业毛利率高，但考虑前期建设的大规模投资，路桥企业的营业收入很长一段时间内只是在回收成本而已。

　　两成上市公司涉足房地产

　　地产业巨大的利润空间难免不吸引更多的企业参与其中分“一杯羹”。

　　根据巨灵财经系统数据不完全统计，沪深两市1763家A股上市公司中，包括111家地产公司在内，经营业务直接涉及房地产的企业有300余家，约占A股上市公司总数的20%。广东板块130家上市公司，涉足房地产的有14家，占比超10%；江苏板块129家企业有23家参与地产业，占比近两成；中部省份的湖北板块，67家公司12家涉足地产，占比18%；而西部省份的新疆板块更甚，34家上市公司有9家涉足地产，占比超过四分之一。有不少企业在兼营房地产的过程中甚至慢慢将其转化成了自己的主业，比如经营服装起家的雅戈尔，2007年以后来自房地产行业的收入一度占其营业收入的40%。

　　中国的房地产业暴利何时能够终止？有专家指出，从国内目前的情况来看，在土地价格上涨和通胀成为趋势的情况下，房地产需求依然强劲，中国房地产毛利率要降到15%左右的国外成熟房地产市场的利润率水平，还需要一个漫长的过程。 (来源：羊城晚报)