佛山房企7100万夺广州东风西路烂尾地 闲置十年

　　佛山房企7100万夺得闲置十年东风西烂尾地

　　本报讯 （记者蒋悦飞）昨天，位于东风西路的一块闲置十年的烂尾地拍卖，虽然这是只有3104平方米的“蚊型地”，但因为在市中心，仍引来6家企业争夺。最终，佛山南海平南实业有限公司以7100万元竞得，折合楼面地价6542元/平方米。这也算得上是2010年广州首宗住宅地块，溢价60%。

　　需支付多项历史欠账

　　昨天拍卖的地块是广州市在册烂尾地之一，位于广州市东风西路源溪大街14－20号之一、源溪一巷等地段，共 3104平方米，但是可建设用地仅有2604平方米，起拍价4465.367万元。

　　因为闲置十年，该地块历史问题多多，转让附加条件也很多，其中包括被拆迁户回迁安置面积约4950平方米（非住宅210平方米，住宅4740平方米）。此外，目前地块上尚有一栋四层高住宅尚未拆除，业主仍在此居住。

　　竞得人除支付竞得标的物价款外，还要缴纳该拍卖地块所欠出让金本金、逾期滞纳金、及自2001年开始至2009年12月底拖欠的临迁费本金、逾期回迁费、滞纳金等一切费用，超过1500万元。

　　楼面地价6542元/m2

　　尽管历史旧账多多，且近期利空政策频频，但这一地块的出让仍吸引了6家开发商。经过20多轮的竞争，最终佛山南海平南实业战胜新玥地产，以7100万元夺得该地。

　　不计算闲置费等，按拍卖公告上现有的成本粗略计算，该地块的楼面地价为6542元/平方米。