美国止赎住房数量再次上升 房价面临下行压力

　　中广网北京3月20日消息（记者张加宁）据中国之声《央广新闻》13时23分报道，美国华尔街日报昨天报道，最近银行需要出售的止赎住房数量再次上升，暗示美国部分地区的住房价格将面临进一步的下行压力。

　　房屋止赎即终止赎回。比如美国人在购买房屋时，多数都是使用按揭的形式。有些购买者由于没有资产可供抵押，所购买的房屋便充当抵押品。房屋所有权归提供贷款的机构。购房者按期还款给放贷的机构，这个过程称为“赎回”。如果出现购买者因故不能按期还贷，超过期限的房屋便被“止赎”，停止赎回。房屋便归放贷机构所有。

　　目前美国有近800万家庭或15%的住房抵押贷款者出现抵押贷款拖欠问题，或者所持有的住房已经进入止赎程序。一些州的止赎现象非常密集，尤其是佛罗里达州、亚利桑那州、内华达州、加利福尼亚州和密歇根州。市场预计1月份美国的银行及抵押贷款投资者共持有止赎住房645,800套，较前月的617,286套增长4.6%。止赎住房供应量在2008年11月份触及845,000套左右的峰值，之后一直延续下降势头至2009年底。止赎住房供应量在4月份会升至733,000套左右，之后将再次逐步下降。如今，止赎住房大约占全美登记待售住房的五分之一左右。