外媒争论中国房市泡沫 时代称房市繁荣还将继续

　　世界看中国

　　中国实行改革开放政策已经30年，此前，中国一直努力在追求经济“量”的增长，但只有推动经济“质”的改善，才可能为中国发展迎来最重要的时代……改善收入差距问题，保证社会安定，实现经济可持续发展，将是中国对整个世界的重大贡献。

　　——《日本经济新闻》发表社论，评论两会后中国经济走向

　　面对国际社会（要求人民币升值的）压力，中国应尽快实现自身经济转型，从依靠出口转为“出口+内需”，从强烈依靠石化能源向绿色发展模式转变，将发展重点从城市转向农村。

　　——中东媒体评论美国议员要求人民币升值

　　上周，中国两会后的总理记者见面会，成为国际主流媒体观察中国政策走向的重要窗口。而其中涉及的房产和汇率问题则是各国媒体关注的重中之重。

　　外媒把脉中国房市

　　英国《卫报》注意到，温家宝在记者招待会上提到，“2010年中国将面临非常艰巨的任务”，既要促进经济稳定增长，还要实现经济结构调整，控制通胀预期。《卫报》认为，高涨的房价正是中国通胀压力的主要来源。美国《商业周刊》也认为，大规模的货币刺激政策使中国房地产业价格陡增，中国正面临历史上最大的“泡沫”，可能很快会“破灭”。

　　《时代》周刊也提出同一个问题，中国楼市的泡沫就要破了吗？但报道也列出两个理由，论证中国楼市的繁荣短时间内不会终结。

　　报道称，首先，和美国等发达国家不同，中国人买卖房产并不完全依靠借贷筹资，金融业交易的是购房者的现金而不是债务。且很多人可以在市郊用全款购房，因为他们原本住在城中，并因为拆迁获得了一大笔补偿金。其次，中国人投资的渠道并不多。银行利率非常低，个人在海外投资限制很多，也就只剩下股市和楼市。文章称，中国人一向喜欢“未雨绸缪”，花钱买平安，对支出也非常谨慎，而“在他们看来，股市就像赌博，而房产才是货真价实的金条”。

　　汇率问题关系中国自信

　　除了通胀和房市，外媒也尤其关注中美最近的“汇率之争”。

　　英媒注意到，在记者见面会上，温家宝强调“人民币没有被低估”，而中国在这一问题上的立场将直接影响到中美关系。“一个正在想方设法恢复经济发展的动力，另一个则在国际舞台上显得更加坚定和自信。人民币汇率问题必将主导今年美中关系。”《泰晤士报》如此预料今年的中美关系。

　　该报认为，中国在汇率问题上的坚持不仅因为它关系到中国至关重要的经济利益，同样关系到中国的国家信心——中国不愿意向国际压力屈服。《泰晤士报》还援引高盛首席经济学家吉姆·奥内尔的话说，“人民币没有被过分低估，只是我们在这个问题上掺杂了太多的政治焦虑。最关键的是，在后危机时代，中国更加重要了。”

　　《印度时报》一篇评论则指出，有观点称人民币不实行浮动汇率，严重加剧了中国这个贸易顺差国与逆差国家间的不平衡。但“这并不是要求人民升值的有力支撑。因为历史证明，即使当年日元被迫升值，日本今天依然是出口大国。”文章称，人民币从2005年到2008年已经升值20%，如今中国也依然是顺差国家。

　　（陈晃晃）