硅谷经济低迷影响房市 法拍屋现象蔓延到华裔

　　中新网3月17日电 据美国《侨报》报道，美国硅谷经济复苏举步为艰的现象再度反映在房市上。根据最新公布的统计资料，上个月硅谷所在的圣塔克拉拉县，大约有近1000位屋主收到了欠缴房贷的通知信函(NoticesofDefault)。这一数字比今年1月份上升了25%，显示硅谷地区仍然有许多屋主因无能力支付房贷，正面临自己的家园被房贷公司或银行收回而成为法拍屋。这种现象也逐渐蔓延到华裔家庭。

　　由ForeclosureRadar于15日所公布的资料指出，2月份硅谷地区收到欠房贷通知信函的数量，是过去12个月以来增幅最大的一个月，同时也改变了过去6个月中，硅谷地区有5个月发放欠缴房贷通知下降的局面，再度证明了硅谷的房市仍然处于起伏动荡时期。

　　华裔资深地产经纪人余女士透露，今年起已经有一些华裔屋主找上门来，希望得到她的帮助，与房贷公司或银行展开磋商，以调整利率或重新贷款等方式，力争保住自己的房子不要被收回。

　　她说，从表面观察，硅谷法拍屋数量从年初起有下降的趋势，甚至跌到近一年来的最低点。但事实上，有相当数量的屋主正在为支付每个月的房贷而苦恼、挣扎，他们随时都面临被驱赶出门的可怕命运。硅谷的失业率在上个月再度突破12%的大关，表明了就业情况依然十分严峻。反映到房市上来，如果硅谷就业市场仍然没有改善，法拍屋的问题将始终存在，只是表现在时好时坏上。

　　统计指出，圣塔克拉拉县1月总共有782位屋主收到欠缴房贷的通知信函，上个月这个数字上升到了975位，是自去年10月以来增幅最高的。此外，圣塔克拉拉县上个月只有402栋法拍屋成交或转手，不仅低于1月的437栋，也是连续两个月出现下滑。

　　余女士说，“与数年前相比，硅谷华裔屋主难以承受房贷的压力似乎有上升趋势。虽然人数有限但正在逐渐扩大，显示法拍屋现象已经蔓延到硅谷一些华裔家庭，这种现象值得密切关注。”(陆杰夫)