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外国知名经济专家:中国房产价格已达警戒水平

来源:红网-潇湘晨报
2010年03月21日11:17

  由国务院发展研究中心主办的“中国发展高层论坛2010”3月20日-22日在京举行,论坛主题为“中国和世界经济:增长、调整、合作”。

  来自中国、美国、日本、新加坡的知名专家认为,近期内,中国出现通货膨胀威胁的可能性不大,但中国在保持经济平稳较快增长的同时,应努力管理好通胀预期,积极应对房地产价格过快上涨的挑战。

  [观点]

  在谈到“中国经济增长的挑战:通货膨胀和资产泡沫”问题时,国家统计局总经济师姚景源认为,中国今年确实面临价格上涨的压力,但抑制价格上涨的因素同时存在。虽然今年实现CPI上涨3%左右的指标难度很大,但经过努力是可以实现的。

  姚景源说,2010年,国际大宗基础性商品价格上涨有可能推动我国价格上涨,导致输入性通货膨胀。过高的通胀预期会影响人们的消费行为,必须有效管理。另外,我国为转变发展方式,保护环境,要实施资源性产品价格改革,这将推高物价。

  不过,他认为中国经济也存在着抑制通胀的因素:我国农业连续六年丰收,农业与粮价的稳定为中国价格的稳定奠定了重要的基础。而中国许多行业产能过剩也会抑制价格的上涨和通货膨胀的发生。

  野村控股株式会社董事长氏家纯一表示,随着景气的复苏,中国通货膨胀压力也在增加。为此,中国调低了今年货币供给增幅,这是值得称道的举措。

  中国经济改革基金会秘书长樊纲认为,今明两年,中国经济将进入新的繁荣期,但面临的重大挑战包括通胀威胁以及资产泡沫问题。他认为通胀威胁近期内看还不是很大。

  “房地产过分开放不正常”

  在谈到我国一些大中城市住房价格过快上涨的问题时,中外专家学者认为,我国应警惕房地产的泡沫进一步吹大。

  经济合作与发展组织秘书长古利亚说,美国、欧洲、日本等实行低利率货币政策,利率基本趋于零。对于境外投资者来说,在中国投资是颇具吸引力的。资产泡沫是很危险的。美国等很多国家都有资产泡沫这方面的教训,对经济产生很大影响。

  樊纲表示,同CPI问题相比,更重要的是应对资产泡沫问题。国际金融危机也是因为资产泡沫导致的。“过去30年,世界主要的危机不是因为通货膨胀导致,而是因为财产膨胀引发的。”

  氏家纯一认为,现在中国房地产价格上升的步调正在加速,正在达到需要警戒的水平。

  新加坡国立大学东亚研究所所长郑永年认为,中国房地产过分开放、向外国投机者开放,是不正常的现象。郑永年指出,如果把房地产看做经济政策,房地产的GDP功能突显出来,社会功能就缺失,思路不调整就会有问题。要增加中国政府的社会性投资、限制国有企业大量进入房地产、限制投机。

  国务院发展研究中心金融研究所所长夏斌表示,在中国经济复苏的过程中,房地产投资发挥了很大的作用。但是,今年要警惕房地产的泡沫进一步吹大,防止房地产泡沫突然之间的破灭,是今年中国政府宏观调控政策中的重要内容。

  郑永年表示,最近几年,中国社会对房地产的争论很大。中国很多城市住房空置率达10%以上。根据中国社会科学院的调查,85%以上的城市家庭买不起房子。所以,这不是经济学所能解释的。

  夏斌说,中国政府已经充分认识到房地产资产价格继续快速上涨可能带来的严重危害,政府已经并正在采取有关政策措施加以调控,包括增加中低收入住房的措施和抑制投机买房的措施。

  人民币升值:无益解决全球失衡问题

  在谈及人民币升值这个热点话题时,部分专家学者表示,人民币升值将无益于解决全球经济失衡问题,且短期内人民币大幅升值将给各方造成不利影响。

  经济合作与发展组织秘书长古利亚说,“大家聚焦人民币汇率,好像人民币一旦升值,所有的不均衡问题都能解决,我认为不是这样的。”

  美国哥伦比亚大学教授、诺贝尔经济学奖获得者约瑟夫·斯蒂格利茨说,汇率的调整,尤其是美国和中国之间汇率的调整,不但不会对解决美国多边贸易逆差的情况有太大帮助,而且反而会导致新的问题。

  斯蒂格利茨说,以纺织和服装为例,如果美国不从中国进口,可能会从孟加拉、巴基斯坦等国家进口,因此人民币升值不会对美国全球的贸易地位造成影响,对于美国的就业也不会有太大帮助。

  针对美国参议员用“汇率操纵国”施压中国,要求人民币升值,清华大学中国与世界经济研究中心主任李稻葵说:“如果美国把中国列为汇率操纵国,至少从中短期来看,对两国的关系非常不利,会导致双方在汇率问题上乃至其他问题上出现一些恶性博弈。”据新华社电

  一年前的春天,国际金融危机仍在扩散蔓延,世界经济深陷低谷,中国经济也急速下滑。

  一年后的春天,危机阴霾正在消散,世界经济“最坏的时期”已然过去。然而,尚未消除的金融风险、愈演愈烈的贸易纠纷、日益凸显的债务危机,又令刚刚踏上复苏道路的世界经济前景扑朔迷离。

  面对错综复杂的全球经济环境,面对各种不确定性因素,出席“中国发展高层论坛2010”年会的国内外权威专家将目光聚焦未来全球经济走势,是“稳定增长”还是“双谷衰退”?

  全球经济走势:“稳定增长”还是“双谷衰退”

  北京大学副校长海闻

  全球经济再现“双谷衰退”的可能性不大。全球经济正在步入恢复性增长轨道,世界主要经济体摆脱金融危机的“谷底”已一年有余,复苏势头稳定。美国自1854年以来经历了33次经济衰退,其中出现“双谷衰退”的只有三次,而现代经济中唯一的一次“双谷衰退”发生在1980年。相对于历史上曾出现的“双谷衰退”,目前各国政府对整个经济情况的关注非常敏感和密切,时代的不同也使得这一现象再现的可能性变得很小。

  经济合作与发展组织秘书长古利亚

  短期内世界经济将不会有非常大的变化,亚洲新兴经济体的快速增长正带领全球经济走出危机,尤其是中国经济充满着活力,在全球经济复苏的过程中扮演了重要的角色。

  清华大学中国与世界经济研究中心主任李稻葵

  未来一到两年,世界经济不会出现大规模的下滑。他认为现在经济发展的主要动力已经从发达国家转向了一批新兴市场国家,像中国、印度、巴西、智利已经出现了蓬勃发展的局面,未来几年也保持了良好的发展势头,这给整个世界经济的恢复提供了一个有力的支撑。

  乐观派

  美国哥伦比亚大学教授、诺贝尔经济学奖获得者约瑟夫·斯蒂格利茨

  当前全球经济并未真正摆脱危机,仍充满了不确定性,如全球经济发展的不平衡问题和资产泡沫带来的风险。如何使中国自身经济发展变得更加平衡,是避免中国经济乃至世界经济“二次探底”的关键。只有增加消费者的消费能力,让消费相对于投资和出口更加强劲,才能使中国免受更多的外部冲击影响。

  德勤跨境投资中心主席、美国财政部前副部长罗伯特·金米特

  当前应警惕各国潜在的债务危机。以美国为例,财政赤字在危机前占美国GDP的2%,危机之后则达到了美国GDP的10%。如果不能很好地解决赤字问题,2011年之后美国的增长率可能会退回到2%,这一增长率将不能创造足够的就业岗位。

  摩根士丹利公司(亚洲)董事长史蒂芬·罗奇

  危机之后,面对通胀等潜在风险,各国政府在货币和财政刺激政策退出时机上的抉择,也可能对全球经济带来冲击。一旦一些潜在风险处理不好,未来两到三年全球经济仍有可能陷入“双谷衰退”。

  谨慎派

责任编辑:李孟漪
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