名校豪宅低价吸引 加拿大素里迎中国富豪买楼热
来源:
中国新闻网
2010年03月22日10:07
中新网3月22日电
据加拿大《明报》报道,有加拿大地产界人士指出,2010冬季奥运让大温哥华在中国的知名度大增,估计今年5月还会有另一波“买楼小高潮”。以往中国投资集中在列治文及温哥华西区投资物业,而最近新开发的南素里地区亦因为“名校”、“豪宅”、“低价”三大因素成为华裔新热点。而且素里市府及发展商目前正以全新的商住混合小区概念,于南素里打造一个全新的“市中心”。
素里市市长沃茨更向明报表示,素里有很大的房屋市场发展潜力,特别是南素里更是房屋施工最多的地区。而业内人士更以“下一站,南素里”来形容该区的房产发展大势。
“冬奥给温哥华长了脸(带来面子),愈来愈多中国移民及投资人对大温产生兴趣。”Canapoint发展公司行政总监黎恒表示,虽然近期中国内地收紧银根,今年初中国移民及投资人疯狂涌入大温买楼的情况可能不同,但因为刚过去的2010冬季奥运,让温哥华在中国内地带来极大的知名度,因此估计今年5月1日长假期时,很可能还会有另一波来自中国的“买楼小高潮”。
黎恒指出,近年因为地缘关系,中国人买楼几乎集中在邻近温哥华国际机场的列治文及温哥华西区。但随着温哥华西区屋价己大幅飙升;而列治文则因为华人过度密集,部分希望前来“避世”的中国富豪,已同时将眼光投向新开发的南素里地区。
黎恒透露,由于列治文的建筑法规较严格,一些中国富豪开始觉得房屋“不够豪”。而素里市的建筑法规相对下较宽松,土地又非常大,能满足中国富豪希望“突显豪宅地位”的要求。他指行内称为“南素里桑那斯”豪宅区,约150万便可买下一间约10年新的房屋,房屋面积5000平方呎起,土地更逾4万平方呎,而且大部分有私人泳池。
地产局数据:升值最快地区
黎恒强调,南素里地区因为比邻白石镇,以往多是美国人在此投资置产。但在素里市府积极开发,包括华裔在内的开发商疯狂购地下,原本荒芜的南素里,地价近年来有显著的飙升。
事实上,最近被炒热的是南素里近白石的ElginChantrell区,该处独立屋是菲沙河谷区域升值最快的地区,根据菲沙河股地产局(FraserValleyRealEstateBoard)2010年2月的统计报告,这区独立屋的标准售价接近120万元,比去年同期升值近20%,5年的增幅更有56.5%。而这个价位,比大温地区的独立屋标准价80万还要高很多,在菲沙河谷地区更是最贵的。
黎恒也举例指,2年前该处一亩地大约60万元便可购得,但现在已经飙涨至120万元,2年升了一倍。在该处的华裔开发商虽然都是本地公司,但大部分皆为“中国背景”。事实上,素里市府开发南素里地区的力度相当大,以新概念商住混合小区MorganCrossing为主的第一期发展,屋主已经于今年初陆续入住。素里市府即将推动第二期开发,甚至不排除在交通网作配合,将该处打造成一个针对中高收入人士的全新“市中心”。
据了解,该区吸引华裔移民的主因,除了“南素里桑那斯”豪宅区外,多年蝉联菲沙研究所学校排行榜首位的顶级名校Southridge私立中学,更是受到华裔青睐的“最大卖点”。(冯新)
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