北京村建公租房打破户籍限制 村民可持股分红

　　本报讯 （记者翟烜）今年本市部分区县将在农村集体土地上建设公租房，村建公租房将不受户籍限制。这是记者昨天从市住建委了解到的。

　　村建公租房租金标准正讨论

　　市住建委相关负责人表示，村建公租房考虑取消户籍限制，以解决外地在京务工人员的住房问题。针对村建公租房的配租程序、租金标准、退出机制及后期管理办法还在讨论过程中。另外，村建公租房不在政府制定的年度50万平米的公租房建设计划中。

　　倾向选择在城乡接合部

　　据介绍，村建公租房将在今年50个重点改造村的范围内选择，且更倾向城乡接合部地区。据了解，50个重点村分布在朝阳、海淀、丰台、石景山、房山、通州、顺义、昌平和大兴9个区。

　　村民可持股分红

　　根据目前的意见，政府将支持农村集体经济组织采取自建、参股或出租土地等方式建设公租房，农民持股分红。此外，政府还将鼓励国有企业、产业园区和社会单位利用自用土地建设公共租赁房，解决本单位职工和引进人才的住房需求。

　　城区公租房仍面向北京籍

　　据介绍，城区在建公租房仍然暂不取消户籍限制，因为这些房源将主要针对户籍人口住房问题，目前仍然是人多房少。该负责人透露。今年全市公租房的建设和收购计划是完成1万套以上，可以满足目前已经申请家庭的租房需求。

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　　公租房具三大公益性

　　中国房地产联盟副秘书长陈云峰认为，村建公租房虽然没有政府的大头投入，但其公益性仍可以从三个方面得以体现。首先，可以稳定商品房价格，目前北京70%的购房需求来自非京籍人口，而占土地70%的保障性住房却只针对京籍人口，村建公租房大量投入可以缓解商品房购房需求。其次，可以满足广大外来务工人员需求，目前城中村中住了很多刚毕业的大学生和做小生意的人，公租房正好为他们解决了住房问题。最后，还可帮助“上楼”农民解决生计，村民拥有了股份，就可以保证有长期稳定的收入，还可以转化为物业管理型村民，为住在公租房的住户提供安保、卫生、用餐等服务，进而再增加他们的收入。