拆迁户16年未获安置 法院两次判决均得不到执行

　　本报讯 (记者 陆涛) 昨日，市民唐幼林向本报倾听热线投诉一桩离奇拆迁安置纠纷案：他名下的一间私房因拆迁，于1994年与开发商达成产权调换协议书，至今16年未安置。其间，法院两审判决得不到执行。

　　据了解，上世纪九十年代初，硚房公司与武汉金兴达房地产公司，合作开发汉口游艺路东片旧城改造项目。后硚房公司在1998年前后退出此项目，由武汉“金兴达”接手，并负责解决遗留拆迁户安置。2005年，“金兴达”沿街开发两幢商住楼，取名“金成世家”。

　　唐幼林称，早在1989年，他出资买下位于游艺东村52号晏家一栋私房，建筑面积约94平方米，1994年才根据仲裁决定办理房屋交易手续。当年6月，硚房公司与唐幼林签订《房屋产权调换协议书》，明确“在红线范围内就地就近安置唐幼林使用面积86平方米，超出面积按商品房价收入款”。按建筑系数折算，安置新房建面应为124.7平方米，当时唐幼林即付讫产权调换结算差价36163元。

　　“金兴达”公司接手后，因当时唐幼林在与晏家子女就房屋买卖打官司，分配还建楼时暂未考虑唐幼林。1998年，唐幼林与晏家子女达成法庭和解，拆迁安置房权裁归唐幼林名下，而此时，唐幼林又得知当年的还建楼办不了产权证，遂不肯接受。以后数年多次协商，开发商只愿出30万元货币安置，双方没有达成一致。

　　据唐幼林代理律师张腊生介绍，2005年，市规划局研究决定，预留新落成的金成世家C栋(现称2栋)一至五层作为当年拆迁安置用房，限制开发商销售。

　　唐幼林相中5楼4号房，但经市规划局拆迁办协调无着，2007年，唐幼林在硚口区人民法院将“金兴达”告上法庭。

　　次年底，一审法院将金成世家C栋5楼4号房判给唐幼林还建安置。“金兴达”不服，向市中级人民法院提出上诉。去年8月，市中院下达文书，维持原判。

　　去年11月，当唐幼林向硚口区法院申请强制执行时，却又发现蹊跷事。“金兴达”向法院提供一份房屋权证资料证明，金成世家C栋5楼4号房已卖给他人。

　　张律师介绍，该房屋权证办理时间为2008年12月17日，早在市中院二审判决前，而“金兴达”却从未告知。经调查，现房产权人并不在原拆迁安置名单之列。

　　目前，唐幼林及代理律师正在等待硚口区法院有关强制执行的最后决定。“金兴达”也向省高级人民法院提出申诉。