甘肃通过差别化信贷和税收政策抑制投资性购房

　　新华网兰州3月26日电（记者连振祥）投资投机性购房在甘肃将面临更多的市场风险：为加强房地产市场调控，稳定市场预期，甘肃省将对投资投机性购房实行差别化信贷和税收政策，以提高投资投机性购房成本，抑制炒房风气。

　　记者了解到，对抑制投资投机性购房，甘肃省从金融和税收两方面入手，通过差异化政策，合理引导住房消费。甘肃省政府近日出台的调控房地产市场的措施表明，甘肃将加大差别化信贷政策执行力度，甘肃省政府要求金融机构区别对待，有保有压，加大对符合贷款条件的中低价位、中小套型普通商品住房、经济适用房、廉租住房建设的信贷支持，从严控制高档商品房、豪华别墅、商业营业用房的信贷投放。在继续支持居民首次贷款购买普通自住房的同时，要严格二套住房购房贷款管理，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付比例不得低于40％，贷款利率严格按照风险利率确定。

　　另外，甘肃省将实施差别化的住房税收政策。在严格执行国家有关购房税收政策的同时，对不符合规定条件的，一律不得给予相关税收优惠。对个人住房转让的营业税征免时限由2年恢复到5年，个人购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税。

　　据了解，甘肃省还将加快研究完善住房税收政策，积极研究二手房计税价格评估办法，开展房屋租赁应税行为管理和税源分析评估，引导居民树立合理、节约的住房消费观念。