来源：东方今报
一栋楼的600余平方米地下室的所有权，引发一场纷争。部分村民交了房款两年多，却被通知“清理物品，交接房屋”。贴通知的是同村的蒋某，他拿出一纸合同：“我跟村里签订有合同，这些地下室早已被我买下了。”对于此，村民所在村委会则称，安置楼地下室就是为了方便村民才设置的。
近日，祭城镇祭城村的一栋居民安置楼地下室的所有权，牵动了该楼30多户居民以及村干部的神经。
【现场】
30户村民和一户村民吵成一团
昨日14时，郑州市祭城镇祭城村东五区居民安置楼30号楼前，众多村民吵成一团。
吵架双方“实力”悬殊。一方有30户村民，而另一方只有一户姓蒋的村民。双方争吵的焦点，是30号安置楼下的地下室，争的是对地下室的所有权。而引发争吵的导火索，是祭城村委会近日贴出通知，让30号楼的居民清理地下室物品、让出地下室，因为这些地下室已被人购买，购买人正是村民蒋某。“这地下室本身就是为我们住户准备的。我们2004年入住，现在都用了好多年了，而且我们都按村里的要求，每户都交了6000元的购房款，蒋某凭啥来抢我们的房子！”
同为30号楼的住户，村民为何说蒋某是“抢”他们的地下室呢？蒋某拿出一纸同祭城村委会签订的合同，上面显示，2007年12月3日，他以18.75余万元的价格，购买了30号安置楼面积为625.15平方米的地下室。
蒋某和30号楼的其他住户都说自己交钱购买了地下室，都拥有对地下室的所有权，究竟是咋回事儿？这600余平方米的地下室，谁才是真正的主人？
【讲述】房钱交了两年多房子却是别人的
30号楼的村民们说，2007年5月，村里贴通知说要出售安置楼地下室，他们是楼上的住户，当然愿意购买。村委会要求每栋楼住户找一个代表，负责收款和对购买后的地下室进行分割。住户们选择了该楼住户、也就是如今自称是30号楼地下室拥有者的蒋某，由他代表全楼住户，以个人的名义跟村里签合同。
之后不久，住户刘某收集了18.6万元的购房款，并将这些钱交给了蒋某。采访现场，记者见到了刘某，他告诉记者，当他将购房款全部交给蒋某后不久，因其中一户村民家中有事急需用钱，提出想要回其6000元的买房钱。刘某前往蒋某家替这户村民要钱，不料对方竟将所有房款全部退给了他。刘某感到不对劲儿，想把房钱退给住户，但遭到住户拒绝。刘某称那笔18.6万元的购房款现在还在他手里，“蒋某和住户都不愿意收，我也没办法”。
村民们认为，地下室自他们入住就开始用了，而且购买地下室的钱他们已经交了，地下室当然归他们所有，“难道我们交了两年多的房钱，这房子还是别人的？”而蒋某认为，他跟村里签的有合同，而且用自己的钱交了房款，这跟30号楼住户没有关系，地下室应该归他所有。他也喊冤：“我交了房钱，免费让别人用了几年，到现在却收不回。”
双方都认为自己有理。但既然地下室是为村民们准备的，蒋某是如何与祭城村委会签订的私人购买合同？
【调查】地下室所有权之争
昨日15时30分，记者随蒋某、刘某以及30号楼的其他住户，来到东五区祭城村委会办公室。说起30号安置楼地下室所有权问题，村支书宋全发叹了一口气称“说来话长”。
宋全发说，2007年，因上级部门催收安置房款，村里因此贴出了公开出售安置楼地下室、让村民自愿购买的通知，价格为每平方米300元。
为了避免一家一户交款的繁琐，减少村民麻烦，村里规定每栋楼选出一个代表，由其负责收取购房款，并在购房后对地下室进行分割。“事实上当时全村都是这样搞的，省去了群众很多麻烦，进行速度也很快。”宋全发说，唯一出问题的就是东五区30号楼，而问题的焦点，正是该楼600多平方米的地下室所有权。
宋全发说，当时除了东五区30号楼，村里所有的安置楼地下室都很快出售、分割完毕。而30号楼之所以出现问题，是因为该楼住户的购房款没有交到村里。
时隔半年后，该楼住户、同为村民的蒋某提出要购买全楼地下室，并以购买时间已经超过了村里原本规定的2007年5月22日的报名时间，村里不能言而无信等理由，让村里将地下室卖给他。随后不久，蒋某向村里交了18万多元的购房款，并同村委会签订了购房合同。
记者询问蒋某在同村委会签订合同时，是以个人身份还是以30号楼全体住户代表的身份，宋全发没有正面回答，而是将话头转向在座的蒋某：“你说地下室归你，难道你当时就没有收过住户的钱？为啥其他那么多楼都分给群众了，就这栋楼分不下去？”
宋全发表示，村里已经对此纷争进行了多次调解，但至今没有结果。他说目前此事已经诉诸法律。
【说法】即便赢了官司也会失去人心
天之权律师事务所郑州分所律师张少春认为，蒋某与祭城村委会签订了购买地下室的合同，从法律角度说，他成为房屋的合法所有人。如果诉诸法律，他或许会赢了官司。
但张少春认为，蒋某本身就是村民，和同楼住户非亲即邻，如果他真的赢了官司，拥有了30号楼的全部地下室，那全楼的居民必将面临杂物无处存放等诸多不变，由此产生的后果和积怨可想而知。“也许他拥有地下室，随着目前房价的上涨会赚到一笔钱，但我认为这比起邻里关系，他会得不偿失。”
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