广州豪宅区上演“圈地运动” 业主改建别墅成风

　　新快报记者 吴璇 实习生 杜欣

　　城管委主任表示，若定性违建将依法处罚或拆除

　　大规模的“圈地运动”正在广州最著名的豪宅区二沙岛上上演着——二沙岛某别墅小区内不少业主纷纷将别墅扩建、改建、加层，不仅让原本整齐划一的别墅群变成了风格各异的“世界大观”，还挡住了隔壁小区的江景，占用了市政道路，不断施工产生的噪声更让周围的业主们难以入眠。

　　50米外就听到电锯声

　　该兴建中的“世界大观”地处二沙岛西南部，南临一段宽阔的珠江河道，与中大北门广场隔江相望，是岛内唯一真正拥有全江景的纯别墅豪宅区。据了解，该小区绿化率40％以上，由63栋别墅组成。据知情人士透露，该小区的别墅均价如今已达到了每平方米四五万元的天价，“能在这里面住的都是有钱人，而且不是一般的有钱，是非常有钱”。

　　昨日上午，记者来到该小区探营，发现该小区靠近市政路的一栋别墅围起了绿色的施工防护网，目测高度高于隔壁的几幢别墅。别墅四周烟尘滚滚，50米外就能听见电锯的声音。一辆吊车就停在市政路上，占据了本来就仅够两车并行的市政路的大部分路面。从施工情况来看，该别墅被加高了一层，外面还凸建出一段。

　　在离这栋别墅不远的地方，还有两栋正在施工的建筑，居然是推倒两栋独栋别墅后来个全部重建。目前，重建的别墅已现雏形，不仅比周围的别墅高出一层，一些楼板还伸到了小区的围墙之外。

　　别墅小区成了大工地

　　绕小区一周，记者发现这个花园别墅群俨然成了一个大工地。单从围墙外观望，便可见十几栋正在施工的别墅，每隔二三十米就能看到由铁皮或防护网隔离起来的工地——有的将自家花园拆掉，在原有别墅旁又新建别墅；有的则是在原有别墅上加建，甚至在加建的楼顶上又建阁楼；还有的建起了各种样式的阳光房等。多数加建或重建的建筑都与原来的别墅在外形上有很大的差别，整个别墅小区变成了风格各异的“大杂烩”小区。

　　一位业主告诉记者，这些重建改建的别墅当初在向小区物管申报时，报的都是花园、室内装修，但实际进行的却是改建重建。

　　周围业主觉都睡不好

　　“每天都非常吵，昨天半夜一两点还有人在施工，我们连觉都睡不好。”与该小区仅一条小路之隔的别墅小区棕榈园的一位业主抱怨道。

　　“我们家本来可以看到江景，现在不仅看不见江景了，连远一点的视线都被挡住了。”另一位棕榈园的业主也无奈地告诉记者，当年买房的时候，因为视野好，房价还要特别贵一些，“现在什么都看不到了”。

　　另一小区的业主则投诉市政路常被吊车占道，业主开车出行受影响的问题。

　　“违建小区”的一位业主介绍，他曾到城管、区政府等多个部门投诉，但每次施工人员都和城管“躲猫猫”，城管人员一走，他们又继续施工。

　　人大代表

　　将联名提交建议拆除违建

　　一位附近小区的业主则透露，不少业主已向市人大代表反映该问题。

　　一位不愿透露姓名的市人大代表昨日接受记者采访时表示，确实收到过业主们的投诉，并与另外一些代表到现场了解过情况。代表们将于今年市“两会”期间联名提交建议，要求对该小区的违建问题进行严肃处理，“该拆除的就拆除，该恢复原状的就应该恢复原状”。

　　城管委主任李廷贵对豪宅违建态度明确：

　　不会含糊绝不区别对待

　　新快报讯（记者 尹 辉 实习生 王祎）“该怎样处罚就怎样处罚，不会含糊！”昨日上午刚刚获悉二沙岛某别墅小区违建消息的市城管委主任李廷贵表示，不会因为哪个小区或小区里住的什么人，而对违法建筑区别对待。

　　查处一宗处罚一宗

　　李廷贵在接受新快报记者采访时说：“市人大工作人员今日上午打电话告诉我，说有人大代表联名投诉违建。”他已让工作人员把投诉转到市城管局，展开调查。

　　李廷贵表示，不会因为是哪个小区或者小区里边住什么人而区别对待，城管部门的态度是查处一宗就处理一宗，“该怎样处罚就怎样处罚，不会含糊”。

　　李廷贵介绍，对违法建设，首先得由规划局定性，对于已经建成的违法建设，城管部门会依法进行处罚或拆除；对违章施工的，由建委进行定性，然后由城管进行处罚。

　　就此，广州市规划局相关负责人在接受记者采访时表示，越秀区规划分局已于近期将该小区的违章问题上报市规划局，市规划局已经批复，态度很明确，要求严肃处理。根据城市管理职能分工，下一步将交由城管部门做出行政处罚决定。

　　城管难入户难处理

　　李廷贵同时解释，二沙岛的情况与其他地方有点不一样，“城管有时发现不了。”他说，这些高档小区实行严格的封闭式管理，“执法人员都需要办理一定的手续才能进去”。

　　的确，越秀区城管分局有城管队员向记者表示，那个地方管理很严，城管队员也不能随便入户，“制止起来确实有很大难度”。不过他们会一级一级往上报，只要是违建，一定会得到处理。

　　城管局执法处处长坦言：

　　处理难度比较大

　　“不光是城管在处理这个案子，市规划局、市国土房管局等几个部门都在想办法怎么处理。”市城管局执法处处长张永利说，这些违章类型比较复杂，有的是拆掉重建，有些把花园的地往下挖，有的在加建。他坦言：“处理感觉有点压力，不是说人为的压力，而是案件处理的复杂性比较大，来自方方面面的原因都有，处理难度比较大。”

　　张永利还提到，法律法规也没跟上，“像往地下挖，挖一层挖两层的，目前没有法规不让往地下挖的。”