春季房展4月8日开幕 北京项目比去年上涨近万元

　　130个楼盘参展，60个北京项目，40个国外二手房经纪公司及开发商，即将于4月8日开幕的2010年国贸春季房展的各个数据均打破历史纪录，将成为北京房展会历史上最热闹的楼盘秀。

　　据业内人士分析，在政策调控遏制房价与新盘售价只涨不跌的迷茫中，京城开发商踊跃参展，其目的就是以防万一并为今年全年的销售业绩做铺垫。

　　春季房展

　　北京项目

　　60楼盘参展近半为普通住宅

　　作为四季房展的重头戏，今年春季房展将于4月8日—4月11日期间在国贸进行。

　　今天上午，记者从四季房展组委会获悉，截止到昨天下午，确定参展的楼盘数量达到了130个，打破2008年春季房展创下的106个参展项目的历史纪录。

　　北京项目在时隔两届展会之后再次成为房展的主力军，参展的北京项目数量达到60个，占到国内项目总量的七成。

　　万科集团、首开集团、富力地产、中国铁建、中冶置业等30多个知名开发集团悉数到场，提供的普通住宅项目比例为48%，接近一半。

　　均价2.3万同比上涨近万元

　　在数量占据优势的同时，北京项目的均价也随着近期房价的走高而扶摇直上，均价达到了近2.3万元/平方米。

　　而据组委会统计，五环内的参展项目约占全部北京参展项目的一半，均价约为2.54万元/平方米。而去年春季房展普通住宅项目均价则在1.3万元/平方米左右。可见一年过去，参展项目整体价格上涨了近万元。

　　其中，住宅项目中最贵的要数位于朝阳区的首开幸福汇，均价达到5万元/平方米。

　　郊区房源占一半均价达2万

　　郊区房价逼近城里已经成为北京楼市近期的一大特色，在春季房展上也充分体现出来。据组委会数据显示，本次展会上郊区项目涵盖了通州、大兴、房山、顺义等区县在内的25个项目，占据了北京项目的半数。

　　据记者统计，郊区项目均价已经达到2万元/平方米，与朝阳、海淀、丰台等区县的楼盘均价仅相差几百元。

　　中原地产以及荧灿地产的市场研究部表示，2009年房价的不断上涨逼迫购房需求向郊区延展，久而久之，郊区的房价上涨速度已远远超过城区，而到2010年，这种趋势则更加明显，很多投资客甚至卖掉城区内房产而跑到郊区去重新买房投资。

　　如此看来，对于经济实力薄弱的购房者而言，郊区如今也不再是其容身之地。