阳春三月，大地回温。
3月24日至28日，沈阳2010春季房地产展示交易会在沈阳奥体中心举办。同期同地还举办了“沈阳市2010春季二手房交易大会”、“沈阳市建材家居装饰博览会”。
本次房交会共有71家房地产开发企业的102个楼盘参展，参展中介机构共30家、提供二手房源近6万套。
住市区还是郊区？
记者看到，此次房交会郊区商品房项目参展面积占到总参展面积的一多半。沈阳市民买新房正由“城里”转向“城外”。在公示板上所列出的60余家楼盘中，从均价分布区间来看，以每平方米5000元—5999元的数量最多，占公示楼盘数量的三成以上。
“主城区新建住宅上市量很小，全市新建住宅消费主要集中在近郊区。”沈阳市房产局有关人士说，受土地资源稀缺性的限制，目前沈阳市一环以内的新建楼盘所剩无几，去年新建楼房，绝大多数都分布在二、三环之间，或者在三环以外。
“我看好浑南新区的房子，沈阳新规划要发展大浑南嘛，我觉得这里以后肯定好！”打算在浑南买房的28岁的李远成说。
而一些参加房交会的老年市民大都觉得浑南新区、沈北新区太远，周边配套设施也不完备，生活不如市中心方便。
房价是涨还是跌？
面对飞涨的房价，沈阳市民厉田飞很无奈：“前几年觉着房价高，想攒攒钱再买。没承想现在更高，攒的钱离首付更远了。买还是不买，真是痛苦的抉择啊。”
“沈阳房价还会涨！”沈阳青建博海置业有限公司总经理温小鸣分析，姑且不论供求关系，单就今年以来拆迁成本、土地、开发融资成本、建材成本费用等的不断增加，以及建筑工人工资提高等因素，就势必导致商品房开发成本、销售价格不断上涨。
“今年沈阳房价会保持平稳运行态势，涨幅约在5%至10%。”沈阳市房地产研究所副所长、东北大学齐锡晶教授分析，随着沈阳经济区一体化战略的不断推进、住房公积金异地贷款的通行，未来几年，沈阳将发挥更大的集聚作用，吸引周边城市人群来购房置业形成新的需求，助推房价上扬。
沈阳工程学院技术经济系副教授田旭说，我们不该忘记还有相当数量的人买不起商品房。这就需要政府提供保障性住房，来解决低收入群体的居住问题。 (来源：人民网-《人民日报》)
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