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唐家岭回迁房主打两居室 村民租户腾退年底完成

来源:法制晚报
2010年03月29日14:21

  海淀区唐家岭地区的回迁房将主打两居室,2012年即可竣工。今天上午,唐家岭地区整体改造工作全面启动。

  今天上午11时,在唐家岭村邓家子举行了海淀区城乡接合部发展建设工程奠基典礼。三四百位群众赶到现场观看奠基仪式。

  唐家岭地区位于海淀区高新技术园区腹地,有5万多名外来人口。由于大量的租房需求以及利益驱使,村内的违章建设严重,存在各类安全隐患和社会问题。

  去年,唐家岭地区被确定为海淀区市级挂账整治重点村。

  记者上午了解到,腾退改造坚持“政府主导、农民主体、政策创新”的思路,按照“宅基地腾退置换、农民就近上楼、适度预留产业用地、积极发展集体经济”的改造原则进行。

  改造需要腾退建筑面积148万平方米。其中,宅基地上建筑面积95万平方米,集体企业建筑面积53万平方米,需要新建农民安置房35万平方米,并同步建设18.8万平方米的多功能产业用地(包括公租房)。

  按照市区的统一部署,地区整体腾退工作将在2010年12月31日前完成,共涉及2099户、4816人。

  唐家岭建设包括回迁楼、公租房、商业房及教育地块四个部分。

  安置房及多功能产业用地建设工作将在2012年完成。

  村民实现整体腾退搬迁上楼后,唐家岭地区将实现真正意义上的城乡一体化。

  回迁房主打两居室双阳台带飘窗

  记者了解到,回迁房计划根据1比1置换的原则,满足3852户住户的需求,是15层高的楼房,其中每栋楼高45米,层高约2.9米。

  这些回迁房户型从一居室到四居室不等,以75平方米和83平方米的两居室为主。

  在这些回迁房中一居室也基本上都是双阳台,而且为了加大采光,房间里的客厅都为落地窗,卧室还带有飘窗。同时,屋内干湿分区,浴便、洗手、洗衣采取组合布置。

  但这些回迁房最终建设成塔楼还是板楼,建设多少栋,正在规划设计中,约半个月以后会有最终方案。

  目前唐家岭村的腾退工作正在进行,预计年底之前完成,2012年,所有回迁房将可以竣工入住。

  此外,公租房建设时间略晚于回迁房,建筑面积不低于10万平方米。

  村内反应何时搬家房东租户都未定

  何时搬家?这是唐家岭的村民和租户们一直都关心的问题。

  记者发现,在百度贴吧里,不少租客都在发帖询问今天上午奠基仪式的情况。

  “现在房东也不告诉我们什么时候搬家,住着心里也不踏实,等放假了还是抓紧时间搬吧。”一名租客说。

  本报此前曾报道过歌手白万龙和李立国目前仍租住在唐家岭。“现在房东还没有通知我们。”白万龙说。

  何时搬家,房东也不知道。唐家岭中街一家院子的房主华先生告诉记者,虽然拆迁改造的腾退计划已经公示,但是到现在他还不太了解详细的补偿方案,虽然也曾去村委会打听过,但村委会的工作人员告诉他详细的方案暂未出台。

  “反正现在先做好腾退的准备,等到方案确定了,我再考虑和租客们协商退房的事。”华先生说。

  关于唐家岭

  唐家岭地区包括唐家岭、土井两个行政村,位于海淀区西北旺镇中心区东北侧。

  东临京包快速路,南倚中关村软件园,西与永丰产业基地相望,北邻航天城,地区位于高新技术园区腹地。

责任编辑:news5
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