来源：法制晚报
海淀区唐家岭地区的回迁房将主打两居室，2012年即可竣工。今天上午，唐家岭地区整体改造工作全面启动。
今天上午11时，在唐家岭村邓家子举行了海淀区城乡接合部发展建设工程奠基典礼。三四百位群众赶到现场观看奠基仪式。
唐家岭地区位于海淀区高新技术园区腹地，有5万多名外来人口。由于大量的租房需求以及利益驱使，村内的违章建设严重，存在各类安全隐患和社会问题。
去年，唐家岭地区被确定为海淀区市级挂账整治重点村。
记者上午了解到，腾退改造坚持“政府主导、农民主体、政策创新”的思路，按照“宅基地腾退置换、农民就近上楼、适度预留产业用地、积极发展集体经济”的改造原则进行。
改造需要腾退建筑面积148万平方米。其中，宅基地上建筑面积95万平方米，集体企业建筑面积53万平方米，需要新建农民安置房35万平方米，并同步建设18.8万平方米的多功能产业用地（包括公租房）。
按照市区的统一部署，地区整体腾退工作将在2010年12月31日前完成，共涉及2099户、4816人。
唐家岭建设包括回迁楼、公租房、商业房及教育地块四个部分。
安置房及多功能产业用地建设工作将在2012年完成。
村民实现整体腾退搬迁上楼后，唐家岭地区将实现真正意义上的城乡一体化。
回迁房主打两居室双阳台带飘窗
记者了解到，回迁房计划根据1比1置换的原则，满足3852户住户的需求，是15层高的楼房，其中每栋楼高45米，层高约2.9米。
这些回迁房户型从一居室到四居室不等，以75平方米和83平方米的两居室为主。
在这些回迁房中一居室也基本上都是双阳台，而且为了加大采光，房间里的客厅都为落地窗，卧室还带有飘窗。同时，屋内干湿分区，浴便、洗手、洗衣采取组合布置。
但这些回迁房最终建设成塔楼还是板楼，建设多少栋，正在规划设计中，约半个月以后会有最终方案。
目前唐家岭村的腾退工作正在进行，预计年底之前完成，2012年，所有回迁房将可以竣工入住。
此外，公租房建设时间略晚于回迁房，建筑面积不低于10万平方米。
村内反应何时搬家房东租户都未定
何时搬家？这是唐家岭的村民和租户们一直都关心的问题。
记者发现，在百度贴吧里，不少租客都在发帖询问今天上午奠基仪式的情况。
“现在房东也不告诉我们什么时候搬家，住着心里也不踏实，等放假了还是抓紧时间搬吧。”一名租客说。
本报此前曾报道过歌手白万龙和李立国目前仍租住在唐家岭。“现在房东还没有通知我们。”白万龙说。
何时搬家，房东也不知道。唐家岭中街一家院子的房主华先生告诉记者，虽然拆迁改造的腾退计划已经公示，但是到现在他还不太了解详细的补偿方案，虽然也曾去村委会打听过，但村委会的工作人员告诉他详细的方案暂未出台。
“反正现在先做好腾退的准备，等到方案确定了，我再考虑和租客们协商退房的事。”华先生说。
关于唐家岭
唐家岭地区包括唐家岭、土井两个行政村，位于海淀区西北旺镇中心区东北侧。
东临京包快速路，南倚中关村软件园，西与永丰产业基地相望，北邻航天城，地区位于高新技术园区腹地。
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