北京春季房展会上“不打折” 五环外均价破万元

　　北京春季房展会将在4月8日至11日在国贸中心举办，参展项目近130个，其中北京本地项目近60个。

　　主办方介绍，从目前来看，因为开发商手中资金比较充裕，房价比较坚挺，还没有直接打折现象。

　　五环内均价25400元

　　北京参展的近60个项目中，五环内项目约占一半，均价约每平方米25400元，如二环内的前门前单价25600元，西南四环外的万科中粮紫苑单价25000元，东三环外的霄云里8号单价36000元。五环外的项目均价也已破万，有的项目达到2万元以上，如房山项目靠山居·艺墅单价15800元，顺鑫朗郡单价8200元，而通州的K2·清水湾单价达到每平方米23000元。

　　周边项目北京抢市场

　　北京楼市价格高企引发的“挤出效应”致使北京购买力不断外扩，北京一小时生活圈地区楼盘渐成热点。本次展会来自河北、天津等近京地区的万通新界-紫藤堡、挪威de森林、大运河孔雀城、潮白河孔雀城、永定河孔雀城、天洋城、燕京航城、上上城、美丽乡村别墅、中央公园、第九区、鸿盛·凯旋门、海上钓鱼台、盘龙谷磐石坊、皇冠国际广场、德圣公馆等项目都是主打宜居置业概念，利用到京距离短的区位优势和价格优势，吸引京城白领。

　　除此以外，雅居乐清水湾、绿中海、海南富力湾、平海·逸龙湾等多个海南项目也借势“国际旅游岛”概念在春季房展盛装登场。

　　本次房展会，海外参展项目近40个。来自美国佛罗里达的房地产开发商和美国第二大房地产经纪公司凯勒威廉姆斯，已三次参加展会。他们参展的项目来自美国迈阿密、巴拿马市等著名旅游胜地。另外，还有部分来自田纳西州、旧金山的投资型房地产项目。

　　品牌开发商统占北京楼市

　　记者在参展项目名单中看到，北京的项目多以知名品牌开发商开发的项目为主，如万科、中粮开发的万科中粮紫苑，首开集团开发的首开智慧社、首开国风上关、首开常青藤、首开首都汇，富力地产开发的富力湾、富力丹麦小镇，珠江地产的珠江摩尔国际、珠江紫宸山。在土地市场异军突起的“央企”也有旗下项目参展，如中国铁建的原香小镇，华润置地的红山世家、橡树湾、中粮集团的中粮·祥云，中冶置业的前门前等。

　　主办方介绍，这些品牌开发商的项目占到本次参展北京项目的70%以上。房地产市场越来越向大品牌开发商集中，将是房地产业发展的主流趋势，在北京，中小开发商拿地越来越困难，手头开发的项目做完了，也就退出北京市场了，北京房地产市场将成为大牌开发商的天下。

　　本届春季房展采用统一售票制，票价10元，取消了往年的赠票方式。(记者李海霞) (来源：北京晚报)