厦门出现千万墓地“地王” 1㎡单价近4万元(图)

“地王”墓地

　　东南网—海峡导报4月2日讯 （本网记者 香卉辉/文 张向阳 吴晓平/图）通过几天的暗访，记者发现厦门墓地也有“地王”出现，一块273平方米的墓地要卖到1065万元。而且据一墓园销售人员透露，墓地“地王”的面积和身价都不设上限。

　　豪华墓葬

　　每平方米单价39000多元

　　近几日，记者以买方的身份，通过多次与厦门某墓园销售人员咨询，终于逐渐揭开了厦门豪华墓葬的神秘面纱。

　　在这家墓园内，除了主流的10平方米以内的标准墓之外，还有一种可以自选区域、面积以及设计风格的“艺术墓”，按照这位销售人员的介绍，这种艺术墓的面积必须在10平方米以上，墓地单价15000/平方米，建墓费最高23600/平方米，这两样硬性收费相加，再加上管理费500元/平方米（20年），这种墓地单价最高达到了39000多元/平方米。按照目前所知最大一块墓地面积273平方米计算，这样一块墓地的身价要达到1065万元，绝对称得上厦门墓地的“地王”。

　　1000多万的身价，厦门的墓地“地王”都有哪些昂贵之处？据销售人员介绍，主要在墓地费和建墓费两块，“这片墓的地点位于山的正面，风水最好，而且建墓都采用最豪华的材质。”

　　更令记者吃惊的是，这位销售人员说：“你想要多少平方米都可以。”这就意味着，按照39000元/平方米的最高单价购买的艺术墓，价格没有上限。

　　墓地价格

　　建墓费用占很大一块

　　在墓地买卖中，有一句话叫“风水不打折”，也就是墓地买卖不允许“砍价”和“打折”。但这么高的价位，并不是每个人都能买得起的，这一点墓园也早就想到了，除了这种天价“地王”墓外，他们还准备了10平方米以内的各种主流墓型，价位在1.5万元-12万之间。记者了解到，目前厦门的墓地每平方米单价有两个主流区间：平价区在1.1万-1.5万之间，高价区在2万-2.3万之间。有的墓地每平方米单价1.2万左右，有的就要2万块。这个价位跟去年相比涨幅不大，但是与前年相比就增长了三四千元，涨幅在20%-30%之间。

　　墓价包括了墓地费和建墓费两部分，都是墓地购买的硬性支出。在墓价中，其实有很大一部分来自“建墓费用”，以5平方米左右的一个标准型墓地总价位6.2万为例，其中墓地费近4万元，建墓费用要2万多元，建墓费用占到总墓价1/3左右。“这包括地面硬化、墓碑等材料，这些是墓地购买必须付的，但这些材料不断涨价，也是墓价涨价的原因之一。”

　　环保墓葬

　　花葬树葬很多人不接受

　　除了高价墓地外，也有一些比较便宜或者新的墓葬方式推出，有壁葬、花葬、草葬、树葬，这些墓葬方式占地少，管理费用低，价位也相对便宜。

　　按照销售人员的介绍，最便宜的是壁葬。所谓壁葬，就是将骨灰盒寄放在墓园内的骨灰架子上，还有草坪葬，即把骨灰盒埋葬在草坪内的穴位，面积从半平方米到1平方米都有。这两种方式的单穴价格在1万以内-3万块之间。“这些比较便宜的墓葬销售量一直比较好。”

　　最环保的方式是花葬和树葬，花葬也叫花坛葬，就是在花坛中挖出埋骨灰盒的穴位或者直接将骨灰撒入花池中，价位在1万-2.5万之间；而树葬的方式是在一棵树下埋葬骨灰盒或者直接将骨灰撒入树根，价位在2万元左右。这两种方式尽管很便宜很环保，但是“骨灰最后都会融合在花、树的生长中，尤其是树葬，骨灰最后都会被不断膨胀的树根吸收，这让很多人没办法接受。”所以一直都不被看好。