房屋中介发广告代人提取公积金 称不怕记者曝光

　　假身份开公司取得发票　房屋中介联系委托人提供租房合同和真发票

　　收5%左右税金做中介费　帮人提取公积金黑中介骗税款

　　在网络上搜索“提取公积金”这五个字，马上就会有几百条代理提取公积金的广告页面被搜索出来。难道帮人提取公积金也能赚钱？

　　近日记者通过明察暗访发现，代理提取公积金已经成为了一些人骗取税金的法宝，个别“成功者”甚至月入近十万。

　　线索

　　房屋中介发广告　代人提取公积金

　　日前，有读者向本报提供线索，反映有人在网络上公开发布代理提取住房公积金的广告，并且从事该行当的人还不在少数。

　　打开搜索网页，记者输入了“北京提取公积金”等几个字，马上有数百条广告页面显示出来，并且很多代理广告公开宣称“业内最低佣金”，以此来吸引客户。

　　这些代理的广告中都写明了代理提取的佣金比例。

　　记者发现，他们所谓的佣金一般都是委托人要提取的公积金总额的5%，个别的广告中佣金则是4%或3%。

　　记者与一家代理佣金为4%的广告发布者取得了联系。电话接通时，对方居然熟练地说了一句：“您好，这里是××房屋中介……”

　　细问之下，对方说出实情，原来这些所谓的代理提取公积金广告，都是一些房屋中介公司发布的。

　　“现在代理提取住房公积金已经成了我们这些中介的新业务，投入小，回报大。”接听电话的房屋中介工作人员说。

　　据该人员介绍，北京的房屋中介几乎都在做这项业务。正是因为很多房屋中介都在代理这项业务，所以同行业之间才会有竞争，而竞争的体现就是佣金比例谁家最低。

　　随后，记者与多个广告发布者取得联系，发现这些发布者几乎都是房屋中介机构。

　　办理

　　南三环商场见面　已有数人等待

　　日前，记者向其中一家房屋中介机构提出想要委托其代理提取公积金，询问对方需要什么手续。对方很熟练地回答：“你只需要把你的姓名、身份证号编发短信给我就行。”

　　两天之后，该房屋中介的工作人员打来电话，告诉记者乘坐地铁到南三环附近的一家商场找他，并且要求记者一定要带身份证复印件。

　　当记者如约赶到那家商场一楼的时候，那名中介工作人员还没有到。倒是有几个也在此等候的人上前询问记者是否中介人员，原来他们也是在这里等待着办理提取公积金手续的。

　　不一会儿工夫，一名中年男子携带着多个信封来到该商场。等候的众人立即将该男子围在中间，而该人则从商场门卫那里借了一把椅子，开始了“现场办公”。

　　这名男子拿出一个名单，被叫到名字的人会得到一个信封，信封里装的是一份《房屋租赁合同》和一份《代理提取公积金合同》。

　　记者发现，两份合同中租房人和委托人的一栏都是空白，此外信封里还装着一份北京市服务业专用发票。

　　该男子让每个人先把自己的身份证复印件交到他那里，随后让大家开始填写租房合同和代理合同。

　　提供正规合同　发票当场验证为真

　　记者看到，那份房屋租赁合同是由北京市建委和工商局联合印制的格式合同，合同上还特地注明是“经纪机构居间成交版”。

　　记者手中这份合同的内容显示，记者于2009年租赁了一套位于北京市海淀区的住宅，月租金是2500元人民币，全年租金3万元，正好是记者要求提取的3万元公积金的数目。

　　在这份合同的落款处，有房屋中介机构“北京××房屋经纪有限公司”的红色印章，以证明该合同是原件。

　　在那份代理合同上，则注明是记者委托该公司代理提取公积金，代理佣金为人民币1200元，也就是3万元公积金的4%。

　　合同还注明，如果记者在收到公积金后拒绝支付该笔佣金，中介公司将向法院起诉。

　　那名男子告诉记者，之所以要身份证的复印件，也就是以备打官司时使用。

　　在被问及那张发票是否真发票时，这名男子表示绝对是真实的发票，甚至可以现场拨打税务局的检验电话，查验该发票的真伪。

　　记者随即拨打电话，结果证实了该发票是真的。

　　一周后提取3万　不怕记者曝光

　　回到单位后，记者将手中的合同及发票连同身份证复印件一并交送到报社办公室。根据北京市住房公积金的流程，个人提取公积金必须由单位统一办理。

　　就在这些手续提交一周之后，3万元的住房公积金果然划到了记者的账面上。也就在这时，中介机构催要佣金的电话也打了过来。

　　在电话里记者半开玩笑地问：“你也知道我的身份是记者，就不怕我给你们曝光啊！”

　　对方理直气壮地回答：“我怕什么，我这里有你亲笔签字的合同，还有你的身份证复印件。官司打到哪个法院都会受理的，现在要是不给钱，该害怕的是你。”

　　中介代理提取公积金流程

　　1.房屋中介公司利用虚假身份开新公司，骗取真发票

　　2.网上发布“代理提取公积金”广告

　　3.与委托人联系见面，提供《房屋租赁合同》和《代理提取公积金合同》及发票。收取委托人身份证复印件，并让委托人在租房合同和代理合同上签字

　　4.委托人拿合同及发票交单位统一办理，之后中介公司会打电话要3%~5%的佣金

　　5.需要报税之前，房屋中介重新注册公司，骗取发票再办理提取公积金。之前的公司“消失”

　　制图/李铭

　　对话

　　挣的就是应交的5%税金

　　在答应一定支付佣金后，记者与该名中介工作人员有了下面这段对话。

　　FW（法制晚报）：你们的这个佣金到底是个什么钱？

　　中介人员：其实我们代理提取的佣金就是你们应该纳税的税金。

　　FW：按照正常的流程，如果我真的租赁了房屋，想要发票还得交纳总额5%的税金。但是你们所收的佣金却只是总额的4%，要知道连税金你们都不够啊。

　　中介人员：事实上我们根本不纳税，也就是说我们把你应该交纳的税金留下，不用交给税务局。

　　FW：那税务局不找你们吗？

　　中介人员：您知道什么叫一套人马两块牌子吗？

　　我们既是中介公司，又用别人的身份资料注册了一家新公司。然后用新公司的资料从税务局取得真实的发票，在给你们开发票时就用新公司的发票。

　　当新公司需要报税的时候，就把新公司的所有手续一丢，税务局根本找不到我们头上，因为当初注册的时候就是用的假身份。

　　只要提供真发票就会放款

　　FW：那公积金管理机构不能审查出发票的真伪吗？

　　中介人员：他们只审查发票是否为真的发票，对于是不是由中介机构开具出来的他们不进行审查。换句话说，即便是我用一家饭店的真发票，只要盖上一家哪怕是私刻的中介机构印章，公积金管理中心也会放款。

　　FW：你们这么做能赚多少钱？

　　中介人员：光我个人年前一个月就接了120多个业务，平均每天都要签四五单。每一单一般都是1000多块钱的佣金，你说我那个月赚了多少吧？将近10万。

　　追问

　　房屋中介公司没查到注册信息

　　针对这名中介工作人员所说的情况，记者对于该中介机构的真实性展开了调查。根据北京市建委的规定，所有合法的房屋中介机构都必须在建委下属的“北京市房地产信息网”上公示。

　　记者首先登录了北京市房地产信息网，在“房屋中介机构查询”一栏中搜索这家房屋中介机构，结果显示该中介机构根本没有登记记录。

　　随后，记者又赶到北京市建委的办事大厅对该中介机构进行查询，结果显示该中介机构根本不存在。

　　同样，在北京市工商机关的企业登记信息里，也没有该中介机构的登记注册信息。

　　从今天开始，由本报特稿记者辰光主持的法制深度报道版面“辰光暗访”与您见面了。该版通过记者隐性采访，用法制视角观察民生民情，公布被遮蔽的真相，追问被隐藏的事实。

　　栏目线索征集信箱：fwfz@ynet.com

　　调查

　　委托人：取公积金较繁琐图省事委托办理

　　日前，记者采访了多名曾经委托中介机构办理提取公积金的委托人，问题只有一个，就是为什么会选择这种方式提取公积金。

　　这些委托人大多回答“委托他们办理就是图省事”。

　　根据北京市住房公积金管理中心的规定，住房公积金提取有三种形式，分别是房屋买卖、装修和租赁。

　　前两种的提取方式更为繁琐，只有租赁的形式比较简便，只需要提取者提交房屋租赁合同、房屋租金发票以及提取者本人的身份证复印件。

　　接受采访的一名外地在京工作人员称，他们租房子一般是直接在网上和房东谈，然后去看房子，满意了就交钱。即使签合同也是简易的一两张纸，根本不用什么建委的格式合同。

　　这名人员说：“再说房东也不愿意和我们一起去开发票，人家还嫌繁琐呢。所以就委托中介公司做一套假手续，开出一张发票来，我们就全解决了。”

　　另一名在北京已经购买了房子的受访者则表示，自己购买房子并没有用上公积金，同时自己也不用租房子了，所以只好委托中介机构提取住房公积金。

　　房屋中介：开假公司骗发票偷逃税款获利润

　　经过调查记者了解到，所谓的代理提取公积金业务，通过正常的代理提取获利是不太现实的，想要获得利润就必须偷逃税款。

　　首先，如果代理提取公积金的中介机构只收取委托人5%的税金，那么他们就必须把这部分税金全部上交。而如果他们收取的税金高于5%，那么委托人就会选择自己办理发票上税。

　　由于基本上没有什么利润空间，所以很多中介机构开始寻求与发票贩子合作。由发票贩子提供一些真发票，用这些发票来为委托人提取公积金。

　　时间一长，中介公司弄明白了发票贩子们搞到发票的方式，便也效仿这些贩子的手段，用一些虚假的身份信息骗取工商登记，再用工商执照骗取真的发票和发票打印机。

　　一些想提取公积金的人为了图省事，便委托这些中介机构从中代理，拿到的就是由中介机构虚假开具的真发票。当然，最终这些真发票得以骗过住房公积金管理部门，为委托人成功提取出了公积金。

　　这些房屋中介机构一旦到一个纳税周期后，就会再想办法重新注册一家新公司，再继续骗取工商执照和发票。　文/特稿记者辰光