来源：中国证券报
中央媒体密集建言房地产政策调整
并非出自“上级授意”
刘展超
以往，当中央媒体就某一社会经济热点频频发言时，往往成为政策调整的先行信号。因此，当近日新华社、《人民日报》等媒体接连针对楼市发表时评报道之际，不少坊间人士暗自揣测，高层或许正在酝酿新一轮的调控政策。
不过，新华社以及《人民日报》的相关人士在接受媒体询问时均表示，此番有关房地产的评论和报道均属于本部门的系列策划，是对社会热点话题的关注，而非出自“上级授意”，从3月28日到4月2日，新华社以《红火景象下的楼市之忧》为开篇评论，连续6天播发评论，对房地产当前的问题进行了全方位的解读。其话题包括地方政府的土地财政、楼市交易中的投机行为、权房交易中的官员腐败，以及利用税收政策调节房地产市场等。
纵观这些话题，涵盖当前楼市热点，既包括房地产市场制度建设这些深层次问题，从根源上探究中国房价为何高企难降，也探讨了楼市运行中的特色问题，如各式各样的炒房团等，以便从市场自身找寻当前楼市乱象的各种具体因素。
而《人民日报》近日也以“追问中国楼市·民生三问”为题，展开房地产市场的系列分析和报道。从4月1日的《房价今年会怎样》，到4月2日的《“地王”会不会消失》，再到4月6日的《预售制能否取消》，三篇报道都聚焦民众关切的要害，也是当前业界迷茫之处。
在去年年底中央调控政策密集出台，国内楼市稍作调整之后，当前重点城市房价又开始大幅飙升，其场景令人咋舌。这种敏感之际，官方媒体接连发出建言楼市政策调整的声音，外界将其视为官方信号并且进行“放大”处理也在情理之中。
不过，一位知情人士昨日对《第一财经日报》记者透露，《人民日报》的此次房地产系列报道在两会之前就已经推出，并没有来自高层的授意或者提前预知相关政策变化，而是针对当前楼市热点而实施的报道策划。
新华社国内部评论室主任张建高在接受《法制晚报》采访时也表示，全国两会刚结束，来自代表、委员对房价快速上涨的声音比较强，他们就开始策划这一评论系列。
对于新华社如此高调推出房地产评论可能背后有推手的猜测，张建高表示，这是他们自己策划出来的，主要是出于作为媒体人的责任感。
虽无高层授意，但中央媒体如此密集报道楼市，并建言政策调整，过往并不多见。这也反映出，房价不断上涨、挤压民众需求已经成为当前社会最重要的难题之一。
温家宝总理今年2月下旬在接受在线访谈时已经表示，本届政府有决心在任期内把这件事情管好，使房地产市场健康发展，使房价能够保持在一个合理的价位。
社科院工业经济所投资与市场研究室主任曹建海表示，新华社的评论依旧围绕加大已经熟知的房地产泡沫层面，即便提出了地方政府的土地财政问题，也只能说抓住了问题的表皮，不是要害。房地产的真正要害，是中央层面的政策走向问题。
北京科技大学教授赵晓则对《每日经济新闻》记者表示，新华社的“六连评”对楼市起的作用可能很小，“比得上总理的讲话吗？”
中央媒体密集关注楼市，是否意味着楼市将迎来新一波更有力度的调控？是否在为物业税开道？
曹建海分析，不能低估中央媒体的声音，决策层如果连新华社的声音都置之不理，中国高房价的走势那就真的没救了。不过反过来看，由于新华社的评论并没切中问题的核心，其影响力也不必高估。[详细]
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