海口二手房逐渐回温 或成为楼市投资新热点

　　海南的楼市在演绎两个月的“过山车”之后，持续低温走势，还是会再掀海岛楼市热潮，今天我们就走访了这个海口二手房交易中心，可以看到已经有许多来这里交易的房客。

　　采访中他们表示，眼前二手房的价格还是可以接受。而有些房客是觉得现在价格是有点回落，我就怕开完博鳌论坛之后，5、6月份这个房价肯定会上升，现在是买方的好时机，因为他认为本地人四月份清明节都不会买房的，但是大陆人不忌讳这些。并告诉我们这次是专程从江西赶过来的。至于为什么买二手房，他表示这新房都是9000、10000多的价格太贵了，而且买的房也是给老人住的，反正重新装修一下也是一样的。

　　看来这二手房交易相比二月份是逐渐回温了，也正如这些外地房客说的，淡季反而是他们的旺季。随后记者在这个交易大厅了解到，光3月份这家中海洋二手房交易公司成交量达到29套，而且这4月份才刚过去6天，成交量就达到8套。但是他们基本上是以中低价位占主导。

　　采访中他们告诉我们，这个月该交易中心购房的60%是自住，40%是投资，相比起平时投资占主导，这个时候明显理性很多，这个价位相对来说会偏低，而且这二手房基本上是在个体手中，从二月份开始陆陆续续卖房跟卖房的比例开始颠倒，在二月份之前完全纯粹的卖房市场，只要有房子就有人来买，到了二月份之后呢？也就是现在基本上变成是买房市场，卖房的手上拿着挺多房产证到店里来，并希望我们尽快把他们的房子销售出去，总得来说二月份之后我们的房子价格是回落了，但是成交量是上升了。

　　那么既然这买房的一部分人准备不扛了，出手买二手房。那么这个卖房的对于现在二手房价格有所回落他们又是怎么想的？现在是抛房的好时机吗？

　　中海洋负责人称：房主现在在这个时候基本上是愿意出手的，就好像股市走到6000点的时候它已经走到很高位了，往下滑是正常的，但是不管怎么样比他们早期900点买的时候要高很多。

　　而有些房主表示：现在选择卖房是因为家里有不同的计划，我知道我的房子将来肯定会涨价，但是我现在想在西安给我父母买房，所以想把这个房子卖了再买些便宜的房子，现在北京、上海各个城市房价疯狂上涨，海南之后基础设施建立好了也一样会再涨，这卖房纯粹是个人理念和自己投资观念不一样。

　　而现在有些房主抛盘囤积房，那么新的一批投资客面对二手房又有什么新的准备呢？

　　该交易中心负责人告诉我们，投资客分为长线与短线，长线投资者很理性，哪怕房价跌跌涨涨都不会轻易出手，而短线投资者因为他们资金不充足，会选择这个时候购买进行投资。

　　看来现在这二手房很有可能成为楼市投资新热点。

　　记者陈丽娜李庆芳报道 (来源：南海网)