港府再出三招规管楼花 自律若无效或立法(组图)

郑汝桦巡视私人住宅示范单位文汇报图

郑汝桦参观楼花示范单位。港府网站图
　　中新网4月13日电 据香港《文汇报》报道，港府再出招加强规管一手楼花销售，提出从3方面增加透明度。香港运输及房屋局局长郑汝桦表示，若措施的成效不理想，不排除会立法规管，或撤销发展商的预售楼花同意书，强制发展商必须遵守。

　　措施包括要求发展商的示范单位在间隔、布置等要与现楼相符，避免消费者有任何错觉或错误的空间感，并建议设立“清水房”，让消费者了解没有装修下的单位情况；楼盘的宣传数据要提供详细数据；为响应社会诉求，要求发展商公开高层内部认购的数据。

　　港府有关部门正与地产建设商会商讨，冀业界自律落实措施。

　　港府自去年开始已连番出招提高楼花销售透明度，财政预算案亦有提出加强规管一手楼花销售，包括示范单位要更切实反映楼盘落成后单位的状况。

　　郑汝桦昨日在发展商陪同下，到红磡一个示范单位参观，她说，置业是重要决定，为确保消费者能掌握清晰的信息，未来将进一步规管楼花销售的手法。第一，示范单位须与现楼单位间隔和尺寸相符，示范单位的间隔及装置，不应令消费者有任何错觉或错误的空间感。第二，宣传资料需加入楼盘的确实地址和详细数据，避免造成误导。

　　她说﹕“部分宣传数据看完全版的广告，都不知道楼盘的正确位置及地址。”

　　近期有楼盘被质疑“托价”，郑汝桦表示，有关部门为回应社会诉求，以及增加透明度，第三，将要求发展商公开高层人士内部认购的名单，包括相关的单位及呎价等，“不需要说明是哪一位高层，既可保护私隐，亦可以增加透明度。”她说，港府正与地产建设商会商讨有关措施，期望能尽快落实。

　　现时市民参观示范单位时，不准在现场拍摄及量度单位尺寸。郑汝桦称，发展商应改善有关情况，因消费者拍照及量度尺寸是基本权益，发展商不应该阻止。她近日参观多个示范单位后，发现部分示范单位拆墙、拆门，容易令消费者产生错觉，她认为这方面有改善的空间。她说﹕“天花的高度部分发展商有显示，但有示范单位没有大门、外墙，会否令消费者有错误的空间感。”

　　对于有示范单位使用迷你版的家具如缩短睡床等，以营造空间感，郑汝桦建议，发展商可以提供一个“清水房”，即没有装修的单位供消费者。若提供家具或装修，发展商亦应清楚列明交楼时的具体设施和家具，确保买家可以作出明智的选择。

　　郑汝桦强调，若发展商自律落实有关措施后，成效不理想，不排除会立法规管。若出现严重违规，更不排除会撤销有关楼盘的一手楼花同意书。另方面，西半山天汇豪宅交易备受注目，当局正进行数据搜集的工作，亦一直跟律政署跟进事件。