来源：中原网
购买二手房优惠政策取消，二套房贷款利率提高，开发商拿地首付款提高……去年底以来，虽然国家陆续出台了各种房地产调控政策，记者近日采访本市部分楼盘发现，房价上涨的势头并没有改变。而业内人士则称，郑州房价今年预计仍会缓慢上涨，而政府应加大楼市的透明度和保障性住房投放力度，让急于买房的老百姓能冷静判断房地产市场。
现场 大城市人来郑投资买房
4月10日上午11时许，记者来到金水路棉纺路附近一家大型楼盘，一位姓冯的男销售人员称，虽然2月份受春节因素影响，销量减少，但是从3月份以来销售情况明显好于今年前两个月。“目前，销售均价是每平方米7300元，如果以前买过我们开发的房子，还可以总价优惠5000元。”这位工作人员说，除此之外，如果一次性付款的话，还可以优惠1个百分点。据其介绍，清明小长假期间，仅一批来自北京、上海等一线城市的购房者就买下了10套房子用于投资。这批购房者中，除了纯粹的外地人外，还有的是目前已经安家在北京等国内的一线城市，但父母仍在郑州居住，嫌一线城市房价太高、如今又回郑州投资的“老郑州人”。
当日，在金水路与沙口路的一处楼盘，售楼人员称，他们的销售均价为每平方米5800元，如果一次性付款的话，可以优惠两个百分点，除此之外，没有其他的优惠活动。
房价 这几天还准备调价
除了销售现场依然人来人往以外，房价依然在持续上涨。昨日上午，记者来到大石桥南阳路附近的一处售楼部，一位田姓女销售人员称，目前该楼盘销售均价为每平方米6500元，从去年4月份至今，一年的时间每平方米已涨价1000元。“这一期房子是3月下旬开的盘，由于靠近优胜路小学，有不少父母为孩子上小学来这里买房，开盘至今半个月的时间，270套房源已销售了30%。”这位女工作人员称。
位于南三环附近的一处大型楼盘房地产公司总经理毕先生则称，由于这两年建筑成本也在上涨，所以房价还会继续上涨，“目前新的楼盘正在对外预订，预订人数还不错，现有的尾房已经不多了，目前均价在每平方米5400元，这几天还准备调价。”
预测 马先生：郑州房价今年难降
对于郑州房价走势，一家房地产公司常务副总经理马先生称，在国家陆续出台各种房地产调控政策后，像北京、上海等一线城市出现了调整现象，但不是很明显。对于郑州这样的二三线城市，预计今年房价仍会继续上涨，只是涨幅或速度不会像去年那样大。马先生分析，郑州房价不会下跌，主要还是供需矛盾所致，目前郑州商品住宅供应量还是偏紧。
房地产实战专家、河南王牌企划有限公司董事长上官同君认为，目前国家出台的各种房地产调控措施之所以效果还不明显，房价依然走高主要还是前两年开发的高端楼盘比较多，加上近段时间土地投放量没有明显增加，开发商实际上对楼市调整影响也不是很明朗，造成购房者恐慌性购房、开发商恐慌性卖房的情形继续存在，当前政府应加大宣传力度，加大保障性住房建设，让房地产市场透明度更高，以使市民能安下心来不用急于买房。
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