大陆居民购房信心跌至低谷 京房产经纪信心最高

　　昨天在澳门发布的2010年第一季度两岸四地消费者信心指数显示：第一季度，大陆、香港和澳门消费者购房信心指数分别跌至62.9、58.1和37.5，均为一年多以来的低谷。在流动性过剩的背景下，如何抑制投机性需求和保障使用性需求，进而稳定房价，已成为亟待解决的难题。

　　此次消费者信心指数的调查和编制由两岸四地6所大学的相关院系合作完成，包括首都经济贸易大学统计学院、中央财经大学统计学院、中国人民大学中国调查与数据中心、香港城市大学管理科学系统计咨询中心、澳门科技大学可持续发展研究所和台湾辅仁大学统计咨询系。

　　数据显示，第一季度，大陆、香港、澳门和台湾的消费者信心指数分别为92.3，88.1，82.8和72.1。同比2009年第一季度，大陆消费者信心指数降低7.4，但仍在90以上，为四地最高。而从最近一年消费者信心指数的走势来看，随着全球经济形势的好转，大陆、香港和澳门消费者信心指数震荡企稳，台湾消费者信心指数则从低位回升。从两岸四地消费者信心的各项分指数来看，在物价和房价方面仍有隐忧。

　　此外，大陆、香港和澳门消费者信心经济发展分指数均处于积极水平。四地就业压力均有所缓解，但四地消费者信心就业分指数均低于经济发展分指数。两岸四地居民对物价方面的信心不足。其中，大陆消费者信心物价分指数为70.5，比上季度提高1.7，但在经历了2009年的持续下降后，今年一季度仍然没有显著改善。不过，四地居民对于物价信心消极的态度并没有太多影响其家庭物质消费。从反映居民家庭消费状况的消费者信心生活分指数来看，本季度，大陆生活分指数为119.3，较为乐观。

　　从居民投资股票和基金的状况来看，近一年来，大陆、香港和澳门的投资分指数比较稳定，波动幅度较小。其中大陆投资分指数稳中略有降低，表明大陆居民投资信心易受投资渠道不广、资本市场化程度不高及股市震荡的影响。J063

　　大陆居民信心指数(分别为2009年一季度、2009年二季度、2009年三季度、2009年四季度、2010年一季度)

　　经济发展115.9、119.7、124、125.5、121.9

　　就业91.6、92.9、99.3、97.8、96.9

　　物价98.2、88.1、80.4、68.8、70.5

　　生活122.7、124.5、123.9、122.4、119.3

　　购房82.3、80.7、78.5、68.2、62.9

　　投资87.3、88.9、85.2、87.0、82.6

　　总指数99.7、99.1、98.6、95.0、92.3

　　北京房产经纪信心最高

　　持续疯涨的北京楼价，也让房地产经纪人对于未来市场信心高涨。在中国房地产估价师与房地产经纪人学会与搜房网昨日联合发布的《中国房地产经纪人信心指数报告》中，北京的房地产经纪人以66的指数，在被调查的全国11个城市中位居前列。

　　经纪人信心指数，是综合房地产市场现状和市场预期两方面共8大类的分析后，所得出的评价指数。报告显示，中国房地产经纪人总体信心指数为65.8，普遍对楼市较为乐观(记者李莉赵莹莹) (来源：北京晚报)