北京土地新规有望出台 商品房配保障房或成硬规

　　商品房配建保障房或成硬规定

　　土地出让新规有望本周出台

　　晨报讯（记者 赵阳）记者昨日获悉，本市土地出让的新规有望在本周内出台，商品房开发中按比例配建保障性住房可能成为硬性规定。此外，根据央视报道，国土资源部将于4月15日公布包括北京市在内的全国住宅土地供应计划，届时，北京市3月底暂停的北京住宅土地交易将会恢复正常。

　　今年3月底，国土部要求各地在今年住房和保障性住房用地供应计划没有公布前，不得出让住房用地，并计划于4月15日向社会公布各地住房及保障性住房用地供应计划。对此，市国土资源局表示，北京的土地供应计划已经完成，其中政策房比例已经达到50%，实现了年初的计划。

　　记者了解到，北京在完善土地招拍挂方式上，将出台新的政策，对本市的土地出让方式、保障房建设等问题进行具体规定，目前已经施行的，在部分商品房开发用地标书中明确配建保障性住房的做法，有望被写入新规，成为一项硬性规定，通过这一指标保障土地市场的正常有序竞争。在政府使用土地出让金的问题上，新政策在思路上将有所调整。目前，土地出让方式中的拍卖方式，易造成高价地的现象，土地出让金实际上已经通过“暗补”的方式，用于土地一级开发、基础及配套设施建设、保障性住房建设等方面。据悉，新政策将不再按照价高者得的原则，而是在保证政府收益的基础上，通过规定配建保障性住房或其他公共、配套设施等手段，以“明补”的方式发挥土地的作用。