南京企业较劲飙出“新地王” 每轮加价超两千万

　　“6号还要举牌应价吗？”拍卖师似乎不愿一番“酣战”就这样结束，对着激烈对垒的一方发出询问。果然，6号又高高举起了标价牌：2.88亿！而这一高价，最终奠定了胜局。

　　这是昨日南京国土拍卖会上的戏剧性一幕。持6号牌的银城地产经过60轮竞拍，最终成为江宁新地王的“地主”并得以与万科为邻，而他们付出的代价则是高达6449元/平方米的楼面地价，这一地价，几乎是邻居万科项目地价的2倍。

　　昨天共有5幅地块拍卖，其中4幅地的拍卖均较为平淡，只有NO.2010G08地块成为全场热点。这一地块，总出让面积22327.5平方米，出让起始总价为1.25亿元，出让楼面地价为2799元/平方米。引人关注的是，这曾是一幅退地——2007年11月16日由南京华光地产以1.64亿元竞得，成交楼面价为4154元/平方米，成为当时的地王，而2008年7月11日因未按时交纳土地出让金，地块被国土部门收回。

　　此次，是被退地王重新待嫁。尽管有“教训”在前，却依然引发了10家开发商竞拍。业内人士认为，这主要是因为该地块毗邻万科金域蓝湾项目，而万科上周六开盘时，开出了区域最高房价，房源却当天消化掉96%，不少开发商认为，“傍上万科这个‘金字招牌’，未来预期看好。”

　　地块体量不大，拍卖时，每轮的加价幅度定为200万元或其整数倍。不过，拍卖之中，为了“快速夺取战果”，心急的开发商常常会忍不住以一两千万元的加价幅度向高处推进。拍卖最终演变成了当地企业之间的竞争，朗诗地产、鸿意地产、银城地产、玉鹏地产四者激烈角逐，频频举牌抬高报价，价格一次次被推高，直至最终成交价2.88亿。

　　拍卖结束后，银城地产的两位拍卖代表被记者们围追堵截。“难道不觉得地价很高吗？”本报记者忍不住询问，对方却回答：“这一价格，在我们的测算范围内。”身旁另一位代表难掩欣喜，忙着给老总打电话报告：“我们拿到了！价格是2.88亿！”

　　记者了解到，银城地产此前在南京已无地块可以开发，尽管多次参加土地拍卖，却始终未有“战果”，开发商已处于深深的“土地饥渴”中，而从其现场志在必得的架式看，未来即便有风险，也是“豁出去了”。

　　昔日被退地王，再度戴上地王桂冠，一个新的高价再度炼成。这在南京土地史上也属罕见。地价疯狂，只因开发商在赌预期。然而不得不提的是，万科这棵“大树”，实际上，在调控风声趋紧的背景下正暗自担心，其江宁项目“正酝酿快速推进，快速落袋为安。”