全国70城市上月房价同比涨11.7% 楼盘一日一价

　　上月70城市房价同比涨11.7%

　　南京中小型商品住宅月涨4.5%，各项指数涨幅均创年内新高

　　国家统计局数据显示，2010年3月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.7%，其中新建住宅销售价格同比上涨14.2%，新建商品住宅价格同比上涨15.9%。财政部数据显示，去年全国土地出让收入为14239.7亿元，增长43.2%。

　　3月份南京房价也是高歌猛进。总体房价、新建住房、二手住房价格等项指数涨幅均创今年来最高。尤其是90平方米及以下的新建商品住宅一个月涨了4.5%，涨幅居70个城市首位。

　　【南京楼市】

　　90m2内新建商品房月涨4.5%

　　涨幅全国居首，晚买一个月多花大几万

　　房价涨得好快！与大多数购房人的感觉相仿的是，统计数据也反映出3月份南京房价涨势惊人。

　　从国家统计局昨日公布的数据上看，90平方米及以下新建商品住宅、90平方米及以下新建普通商品住宅这两项指标，南京的月环比涨幅均为4.5%，涨幅列70个大中城市首位。如果按每平方米2万元的单价框算，一套90平方米的房子一个月就涨了8万多。

　　其他各项指标的月涨幅，南京也都排在全国前列。相关统计数据显示，南京房屋销售价格月涨1.3%，列70个城市第10位；此外，南京新建住房价格月涨2%，90平米以内新建住房月涨2.6%，均列全国第三位。

　　一年时间房价涨了超过一成

　　一年前买房的笑了，没买房的“买不起” 了

　　统计局的房价统计数据综合了周边相对便宜的房屋价格，综合房价中还包括了经适房等政策性住房价格，可是尽管如此，从这些数据上看，一年来南京房价各类指标的同比涨幅都超过了一成。

　　3月份，南京房屋销售价格同比涨11.7%，新建住房价格同比涨13.5%，90平方米以内新建住房同比涨17.6%,其中90平米以新建商品住宅、普通商品住宅更是比一年前大涨24.6%、28.8%，二手住房价格一年来也上涨了10.9%。

　　如今，一些在去年初房价低谷时买了房的人不禁庆幸地舒口气，比如南京市张女士去年初在奥体附近买了一套140平米的房子，当时的单价是9000多元，现在这个楼盘已经涨到近2万元了。而一些去年迟疑着没出手的人则是叫苦连天：“如今连南京江北的房价都涨到了1万多，现在靠每月几千元的工资，想买套房子恐怕基本上是买不起了。”

　　这样的房价涨势还能走多久

　　实在不明朗，“睿智”的潘石屹也说“看不懂”

　　一套房子一个月就涨大几万，以普通工薪阶层的收入而言，也许一年也攒不下这么多钱，这样的房价涨势还能走多久？楼市拐点何时能够到来？越来越多的老百姓开始关注这一问题。不过，最近就连许多业内专家都不敢轻言房价走向。

　　中国社科院金融研究所金融发展室主任易宪容称，房地产泡沫肯定会破，但时间具体是什么时候还不确定。就连一向以“睿智”著称的SOHO中国董事长潘石屹都称看不懂当前房市。也有业内专家指出，由于当前政府层面的政策尚不明朗，“金三银四”之后的房价走势要到6月左右才会看出个眉目，但可以肯定的是，政府并不愿意看到房地产市场的“大起大落”，也这意味着楼市整体还是看好的。

　　本报记者 石小磊

　　【全国楼市】

　　不像买房像买菜

　　京沪杭深楼盘“一日一价”

　　●北京：

　　一天一个价，不买心发慌

　　30岁的李先生在朝阳门附近上班，看中了北京像素楼盘临近地铁的优势，所以4月3号排队交了2万元的选房意向金，领到第300多号，当时售楼人员口头告知均价约为每平方米2万-2.4万元。“头一天晚上打电话的时候还说价格没变，但来了之后听说价格涨到了2.4万-2.8万元，后来政府出面协调才定成2.2万-2.6万，涨了也没办法啊，一天一个价，不买心发慌。”李先生无奈表示。

　　据北京市房地产交易管理网数据统计，3月北京新盘均价同比最高涨幅达130%。

　　●上海

　　想买房？先交钱再排队

　　年初的“上海之春”房展会上，开发商在一片观望气氛中还是愿意给诚意的购房者一些优惠。然而，现在中国证券报记者走访了几个即将开盘的楼盘售楼处时，“无优惠”成了售楼处工作人员异口同声回答。

　　“如果开盘当天来买的话，肯定买不到，我们将首先选择面向缴纳过意向金的客户，从中进行先后排队选房。”松江区一售楼处工作人员自信地说。

　　●杭州：

　　一套房4小时疯涨15万

　　上周末，杭州楼市上演了最“疯狂的周末”。据购房者楼小姐介绍，她在4月11日下午1点在杭州裕兴不动产有限公司相中一套二手房，因为想再斟酌斟酌，然而，时隔四个小时房价已经上涨15万。

　　二手房抢手，新房源当然也炙手可热。据悉，上周末，杭州9家楼盘推出房源2700多套，除了酒店式公寓泰地·北上新城销售一般外，其它8个住宅楼盘几乎全被一抢而空。其中五家楼盘三个小时内售罄。“不像买房像买菜！”有买房者感慨道。

　　●深圳：

　　楼市越恐越高近乎“癫狂”

　　3月中旬以来，深圳楼市一改春节期间低迷情形，骤然升温，自住恐慌性购房、改善型需求、投资客重新入市，新房热销房价上涨、二手房成交量激增，房地产市场突然进入癫狂状态。“近期购房的八成是自住客，多数是看着房价继续上涨有些恐慌，急忙入市的。”一业内人士表示。

　　“昨晚刚刚谈好的价格，卖家今天突然提价三万，最后没买成。”自住客胡先生郁闷地说。记者调查发现，最近一个月深圳二手房市场涨幅确实有点出人意料，某些楼盘涨幅甚至超过10％。中新 中国证券报

　　【期待调控】

　　■国税总局

　　房产税暂行条例加速修订

　　税收专家、中央财经大学财政与公共管理学院教授黄桦称，目前，为遏制高房价，财政部和国家税务总局正抓紧时间研究修订房产税。

　　“但是，房产税目前的拟定进度情况可能与大家所期望的还相差一段距离。”黄桦说，未来将要实施的“房产税”，并不是一个孤立的税种，而是在现有的《房地产税暂行条例》基础上进一步完善，要保留原先的部分税收科目，再增加新的税收科目，重点是居民个人住宅的税收科目如何立项以及标准问题，最终形成一个完善的房地产大税种。

　　据每日经济新闻

　　■住建部

　　房价飞涨城市限购多套房

　　13日，住建部召开会议，强调要坚决遏制部分城市房价过快上涨。相关负责人表示，房价过高、上涨过快和住房供应不足的城市，限制购置多套房或大批量购置住房的炒房行为。此外，将实行更为严格的差别化信贷和税收政策，抑制投资投机性购房。据每日经济新闻