广州购房数据曝光：企业员工最多公务员价最低

来源：金羊网-新快报

2010年04月16日02:00

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　　购房：企业员工最多公务员价最低

　　《广州2009年房地产市场蓝皮书》显示

　　新快报讯　（记者谢蔓）昨天由广州市国土房管局、市房地产行业协会和市房地产学会联合发布了《广州2009年房地产市场蓝皮书》（下简称《蓝皮书》）。

　　《蓝皮书》公布了一有趣的现象：去年对购房者职业构成的抽样调查显示，公务员群体购房均价为全部群体最低。在抽查的6个楼盘中，公务员购房的房屋均价为6257元/平方米，比第二位占购买人群比例最高的企业员工低了约400元/平方米。

　　《蓝皮书》公布：2009年新建商品住宅成交量达978.32万平方米，同比增长76.9%，创出历史新高，新建商品住宅也在12月份创去年最高价11263元/平方米，反映出市场信心与2008年相比有了大幅度的增强。

　　同时，对于购房者的职业构成，《蓝皮书》对珠江国际城、罗马家园、中海金沙馨园、广州雅居乐花园、鸿禧华庭、恒大绿洲花园等六个项目进行了抽样调查。结果显示：企业员工购房比例最大，购房宗数达1807宗，占总宗数的36.2%，购房面积达18.95万平方米，占总面积的36.5%。显示广州市购房人群主要集中在众多的企业当中。而职业为公务员的人群购房比例不高，宗数为484宗，占总宗数的9.7%。并且值得注意的是公务员群体购房均价为全部群体最低。《蓝皮书》并没有对此进行解释，不过记者采访中发现，由于公务员、医生、教师等人员的收入稳定，发展商在售楼时，为吸引这部分人群购房，有时会提供额外的折扣优惠。

　　另外，广州市国土房管局副局长、新闻发言人黄文波对《蓝皮书》的发布也表示，当前我市楼市基本面保持健康、理性，但也存在不少风险。2009年，全市房价租金比例达到333.8，超过国际公认300的警戒线，存在不少风险。他还指出，广州将规定开发商在申请预售许可证前，应将预售价格报市物价局备案，并严格按照申报价格，采取“一套房一标价”方式明码标价对外销售。

　　商住储备用地多在花都番禺

　　官方称近期将公布今年土地供应计划

　　新快报讯（记者谢蔓）昨天发布的《广州2009年房地产市场蓝皮书》还透露了近期政府在广州的大宗商住储备用地量达407万平方米的消息。

　　据了解，这些用地主要分布在花都、番禺等外围地区。其中最引入注目的地块有"巨无霸"项目--用地面积达93万平方米的奥林匹克体育中心周边储备用地、荔湾区源溪旧城改造地块（用地面积10万平方米）等。

　　据了解，今年，广州计划出让商品住宅用地5平方公里，其中中心城区居住用地2平方公里（包括"三旧"改造释放0.8平方公里用地）。市国土房管局副局长、新闻发言人黄文波表示，近期就将公布今年土地供应的整个详细计划，具体到每一地块的内容都会公布。

　　另外，据不完全统计，开发商在广州十区拥有的商服储备用地量达到2800万平方米之多。其中外围区域供应量：花都、番禺、萝岗、南沙共有2300万平方米，合计超80%；中心城区白云、天河、海珠、荔湾、越秀、黄埔有500万平方米。

　　近期政府大宗商住储备用地表

　　区域用地地点用地面积（m2）

　　番禺区石楼镇石一村 153912

　　番禺区榄核村 120959

　　番禺区市桥街兴泰路南侧 38675

　　番禺区化龙镇金山大道以南 244420