业内分析:提高首付将致北京上万买房人违约弃房

　　同时骗取20笔首套房贷 一炒房客被捕

　　新政频出骗贷人猛钻空子

　　业内分析：提高首付将致上万买房人违约弃房

　　本报讯（记者姚丽颖）近日楼市新政频出。银监会刚刚将第二套房首付提高到5成、利率1.1倍，昨日又发文防止假按揭和非法集资，要求贷前审查应履行“面测、面试和居访”等程序。业内人士表示，多家银行同时审批一套房贷，确实存在骗贷的漏洞。

　　记者从有关方面了解到，日前有一河南籍人士同时向北京9家银行共20家分支机构申请首套房贷，并获得有8家银行先后批准，经发现后以诈骗罪被捕。由于目前央行征信系统有1至3个月的时间差，8家银行同时审批一套房贷，在过程中个人的征信系统无法及时显示相关的信息，从而给骗贷分子提供可乘之机。

　　北京中原三级市场研究部张大伟认为，银行的程序在查征信及批贷之间有时间差，而且也没有多次查征信的限制，房贷信息只有在贷款批准后才能入库，确实有人钻空子恶意骗贷或者骗取首套房的优惠。但如果严格执行“面测、面试和居访”等程序，将有效避免这一现象。

　　张大伟还指出，提高首付没有提及具体实施时间，“如果政策立刻实施，北京将有上万套已经签约的商品房及二手房因为贷款购买者难以支付首付而出现违约。延后实施的话又可能出现大量集中过户的现象。”

　　此外，新政效应已经迅速显现。我爱我家400余家门店的统计数据显示，通州二手房购房委托量环比下降了23%，部分炒家离场。不过二手房交易价格尚未明显松动，报价依然维持在市场价左右。我爱我家市场部表示，随着昨天又出台了“限房价、竞地价”的新政，今后市场上会有很多低总价的廉租房、限价房等保障性住房。这对于那些短炒房的投机、投资客来说无疑是利空消息，“预计新房和二手房房价有可能回归到春节前后的水平。”

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