楼市新政犀利未设置缓冲期 银行周末加班办业务

　　上海

　　未设缓冲期_银行周末加班办业务

　　唐文祺

　　房价调控终出重拳，这一次的“组合拳法”尤为犀利。在14日召开的国务院常务会议上，迄今最为严厉的控制举措出台。除了对“第三套及以上住房”的信贷予以限制之外，不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民，将暂停发放购买住房贷款。这一被业内解读为直指投资投机购买需求的调控措施，一时间在楼市引发震荡。

　　这个周末异常不平静。“今天太忙了，有时间再回复你吧。”一位银行系统人士在电话中对《第一财经日报》记者说道，背景中只能听到传来嘈杂的人声。昨日虽然是周日，但按照该银行规定，与信贷相关的各个部门正在加班加点。

　　“这一次的政策来得很快，完全没有设置缓冲期。”一位银行内部人士告诉记者。据他介绍，按照原本计划，从周一开始，各大银行便统一开始执行第二套房首付提升至五成、利率上浮1.1倍的规定。这样一来，上周六、上周日便成为“门槛”提升之前的最后大限，信贷部门不得不加急处理之前交至银行的业务单据。

　　据悉，新政于上周四刚刚对外公布，上海各大银行便在上周五紧急开会，然后决定在周一具体实施。不过令他们措手不及的是，第三套及以上住房贷款的限定政策随即对外公布。“这方面操作细则会如何进行，现在还来不及开会讨论。”上述人士称。

　　上海代书投资咨询有限公司副总经理赵晓霞表示，如果以2008年的政策调整周期为参考，从政策大纲出台、各地方政府细则明确，再至具体操作层面，通常市场会需要一段时间进行消化。“这便产生了一个滞后反应，所以短期内市场成交的变化可能不会太大。”

　　“第三套及以上住房贷款的暂停，在政策中明确是‘商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的区域’。目前还没有收到当地银行的通知，至少这两天还是可以按照旧有规定操作。”一位房地产公司销售人员表示。这家房企重点布局于长三角区域，名下不少楼盘分布于上海周边二三线城市中。言下之意，即暗示记者需赶紧趁这段“空窗期”前来办理登记手续，其紧迫心态不言而喻。

　　虽然楼市纷乱初现端倪，但也有业内人士认为，与2008年的那一轮调整不同，买卖双方的胶着状态可能会持续较长一段时间。“现在开发商的现金流还算充足，市场成交也没有立刻发生调整，极端的价格销售策略短期内不会出现。”CRIC南京机构高级分析师王鹏表示。