来源：新华网
科学谋划新区发展
开平翠山湖新区的总体规划从2005年开始编制,规划周期至2025年止,全区共分三个部分:中心组团、月山组团和沙塘组团。短期目标是集中开发中心组团,长期目标则是以325国道复线为中心轴,向东扩展与铜古线相接,向西扩展与埝广线相接,形成沿开阳高速公路的一条产业带。开平翠山湖新区将坚定不移地走新型工业化、新型城市化、服务业现代化之路,努力构建珠三角 “制造业发达的现代化新区”,将开平翠山湖新区打造成为一颗宜工、宜商、宜居的西岸明珠。
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■ 全力构建现代化园区
开平翠山湖新区为优化区域布局、统筹规划,自获评省级示范性产业转移工业园区后,已同时委托中国美院景观设计研究所、香港正唐设计院、上海九知文化设计研究院、深圳国际物业设计院等国内外实力设计公司着手对园区进行整体景观规划设计,把开发建设与优化自然环境、人文环境和投资环境结合起来,充分利用园区的自然山水环境和土地资源优势,合理保留原生态地貌。
一方面完善公路设施、绿化亮化美化工程、标志性建筑的规划和建设;另一方面加强开平翠山湖新区的文化、休闲、娱乐等配套设施建设,提升文化内涵和艺术品位,力争打造“环境优美,生态和谐”集先进制造业与现代服务业于一体的现代化园区。
■加速完善基础设施
开平翠山湖新区坚持“高起点规划、高标准建设、高效能管理”的原则,各项配套设施正在逐步改善,建设形象已不断显现。在取得申办省级产业转移工业园和参加省示范性园区PK成功后,开平翠山湖新区开展了“开发建设百日会战”活动,启动了30多项基础设施工程建设的前期准备工作。到目前为止,各项基础设施建设均已取得了较大的进展,新区的雏形已凸现,园区两条主干道已建成通车,其他道路完成了路基建设,部分铺设了水泥路面,首期开发区内的道路网已形成;首期供水管已接入园区,新建了110KV翠山变电站,南区土方工程正在施工中,已完成2000多亩土地的土方平整;污水处理厂已完成初步设计方案,完成工程招投标程序,即将正式动工建设,争取明年首批入园企业投产前投入试运行。同时,还制定了开平翠山湖新区产业转移工业园投资优惠政策、开平翠山湖新区产业转移工业园项目准入标准等一系列配套的政策措施,并建立开平翠山湖新区绿色通道,为入园项目提供保姆式的贴身、贴心服务,努力营造亲商、扶商、安商的优良投资环境。
随着园区软硬环境的逐步改善,一个一流的招商平台已经呈现在投资者面前。
打造珠三角“制造业发达现代化新区”
开平市地处珠三角西部,毗邻港澳,是全国著名的华侨之乡、建筑之乡、曲艺之乡和碉楼之乡,更是全国优秀旅游城市和国家园林城市。交通便利、土地和水资源丰富、环境优美,人文荟萃。以世界遗产——开平碉楼闻名于世的开平,成为珠三角产业梯度转移的首选之地。开平翠山湖新区距开平市中心城区约8公里,规划面积40平方公里,其中江门产业转移工业园开平园区是开平翠山湖新区的核心部分,开阳高速公路贯穿全区并在此设有双向出入口,往广州只需1小时车程,往珠海2小时车程,往深圳2.5小时车程,距离货运码头11公里,水陆交通十分便利。
??? 成为省示范性产业转移工业园后,开平翠山湖新区承载着开平市委、市政府打造“工业新城,城市新区” 的战略谋划,承载着68万开平人民对开平经济崛起的殷切期望,坚定不移地贯彻落实“以开平翠山湖为载体,打造制造业发达的现代化新区,使之成为开平发展的新引擎”的战略部署和工作要求,高起点、高标准谋划和建设,新区各项工作顺利推进。
■ 科学谋划新区发展
开平翠山湖新区的总体规划从2005年开始编制,规划周期至2025年止,全区共分三个部分:中心组团、月山组团和沙塘组团。短期目标是集中开发中心组团,长期目标则是以325国道复线为中心轴,向东扩展与铜古线相接,向西扩展与埝广线相接,形成沿开阳高速公路的一条产业带。开平翠山湖新区将坚定不移地走新型工业化、新型城市化、服务业现代化之路,努力构建珠三角 “制造业发达的现代化新区”,将开平翠山湖新区打造成为一颗宜工、宜商、宜居的西岸明珠。
■ 全力构建现代化园区
开平翠山湖新区为优化区域布局、统筹规划,自获评省级示范性产业转移工业园区后,已同时委托中国美院景观设计研究所、香港正唐设计院、上海九知文化设计研究院、深圳国际物业设计院等国内外实力设计公司着手对园区进行整体景观规划设计,把开发建设与优化自然环境、人文环境和投资环境结合起来,充分利用园区的自然山水环境和土地资源优势,合理保留原生态地貌。
一方面完善公路设施、绿化亮化美化工程、标志性建筑的规划和建设;另一方面加强开平翠山湖新区的文化、休闲、娱乐等配套设施建设,提升文化内涵和艺术品位,力争打造“环境优美,生态和谐”集先进制造业与现代服务业于一体的现代化园区。
■加速完善基础设施
开平翠山湖新区坚持“高起点规划、高标准建设、高效能管理”的原则,各项配套设施正在逐步改善,建设形象已不断显现。在取得申办省级产业转移工业园和参加省示范性园区PK成功后,开平翠山湖新区开展了“开发建设百日会战”活动,启动了30多项基础设施工程建设的前期准备工作。到目前为止,各项基础设施建设均已取得了较大的进展,新区的雏形已凸现,园区两条主干道已建成通车,其他道路完成了路基建设,部分铺设了水泥路面,首期开发区内的道路网已形成;首期供水管已接入园区,新建了110KV翠山变电站,南区土方工程正在施工中,已完成2000多亩土地的土方平整;污水处理厂已完成初步设计方案,完成工程招投标程序,即将正式动工建设,争取明年首批入园企业投产前投入试运行。同时,还制定了开平翠山湖新区产业转移工业园投资优惠政策、开平翠山湖新区产业转移工业园项目准入标准等一系列配套的政策措施,并建立开平翠山湖新区绿色通道,为入园项目提供保姆式的贴身、贴心服务,努力营造亲商、扶商、安商的优良投资环境。
随着园区软硬环境的逐步改善,一个一流的招商平台已经呈现在投资者面前。
■ 大力发展新兴产业
随着省“双转移”策略的稳步推进,开平市被上级定位为承接产业转移的重点区域,开平翠山湖新区被认定为省示范性产业转移工业园,更是揭开了区域经济发展的新篇章。
在开平翠山湖新区的招商引资工作中,开平市不仅注重发挥开平市水暖卫浴、纺织化纤等传统支柱产业优势,而且加大对电子信息、机械装备等新兴产业引进和承接的力度。为了打造“工业新城,城市新区”,开平翠山湖新区管委会正在积极跟踪新兴产业的发展态势和在国内外的市场潜力以及在国内的区域分布,主动地与新兴产业的转出地及其投资者衔接,有针对性地引进国内外大企业。
■ 渐成一方投资热土
开平翠山湖新区凭借优越的区位交通、产业集聚优势和实实在在的优惠政策,形成明显的投资洼地效应,正得到越来越多投资者的青睐。园区被评为广东省示范性产业转移工业园后,各方投资者纷纷慕名前来考察投资环境和洽谈业务。开平翠山湖新区也把招商引资的范围从珠三角扩大到沿海发达地区乃至境外投资者,经过各方的辛勤努力,招商引资取得了可喜的成果,目前,已通过入园评审的项目共17个,投资总额达18亿元,总用地面积约1100亩。其中在建项目有3个,另有8个项目已购买土地,正在办理报建的相关手续。这些项目都将在今年上半年投入厂房建设,争取今年年底或明年上半年厂房竣工,然后是设备安装和调试,预计新区明年将有企业投产并产生效益。
另外,开平翠山湖新区一直保持与曾来访客商的密切联系,积极跟进意向项目的动向,现在有较明确投资意向的项目有近20个,计划总用地近2000亩。今后,将通过积极引进国内外大集团、上市公司前来投资,增强园区的竞争力,促进优势资源向产业链核心环节、价值链高端环节集聚,从整体上促进产业向高端化、高新化、规模化方向发展,力争在最大的范围和最短的时间实现产业积聚、企业集群。
开平翠山湖新区投资优惠政策
为加大对开平翠山湖新区招商引资工作的扶持和激励力度,开平市人民政府出台了新区的投资优惠政策,从2009年7月1日起,开平市从建设、办证、资金等多个方面为投资者提供优质服务以及政策优惠。
一、推行项目全程代理服务
开平翠山湖新区产业转移工业园管委会(以下简称管委会)负责为企业提供专业的投资咨询、手续代办、协助项目建设等服务,市各有关部门将积极配合,开通绿色通道,实行部门并联审批,提高办事效率,为企业提供全程代理的优势服务。
二、实行“零收费”优惠
在园区范围内实施“零收费”,除国家规定统一征收的税费外,不再对入园企业征收任何地方性行政事业收费,应缴交的其他行政事业性收费凡收费标准规定有浮动幅度的,一律按照低限标准收费。
三、提供建厂租厂优惠
(一) 凡按章报建并竣工验收的两层以上钢筋混凝土框架结构的厂房及仓库,按验收面积给予投资方每平方米200元的奖励;单层的钢筋混凝土框架结构的厂房仓库,按验收面积给予每平方米150元的奖励。
(二) 凡按章报建并竣工验收的层高7米以上的钢结构厂房及仓库,按验收面积给予投资方每平方米100元的奖励。
(三) 对租赁管委会建造的标准厂房,用于生产性的投资项目,管委会给予厂房租金优惠,月租金按每平方米2元计算。
四、给予项目专项资金扶持奖励
2010年6月30日前引进的项目自投产或营业之日计算,其增值税、营业税和企业所得税地方留成部分,按前3年不高于50%、后2年不高于30%的比例给予技术进步等专项扶持奖励。对投资额3亿以上的重大项目实行个案处理,专项扶持奖励和适当提高。
五、实行重大项目特事特办
对特别优质的项目,如世界500强企业、国内外知名企业、国家级高新技术项目、高税收及有影响力的大项目按照“一事一议、特事特办”的原则,给予进一步的优惠待遇,具体由管委会与投资者商定。
开平翠山湖新区六大发展优势
● 区位交通便利 开阳高速公路和325国道复线横贯全区,新区内设有开平出入口。新区是广州至粤西地区的必经之地,到广州只需1.5小时车程,深圳2.5小时车程,珠海2小时车程。新区距离货运码头10公里,规划中的新广铁路在新区西边设有货运站。
● 土地资源丰富 新区总规划面积40平方公里,土地资源丰富,拥有连成一片的低丘陵山地,可延伸开发的土地资源充裕,土地开发利用潜力巨大。
● 配套设施齐全 开平翠山湖新区距开平市中心仅8公里,可共享开平市区的公共资源。此外,新区各项配套设施齐全,分为产业发展区、科技孵化区、综合服务区、生活配套区,建有完善的“七通一平”基础配套设施,生活配套方面建有商住区、管理员工公寓、员工村等,休闲方面将有公园、广场等休闲设施,处处体现以人为本的高尚理念。
● 投资成本节省 新区大部分土地为丘陵地,开发成本较低;投资者除了享受新区的优惠投资政策外,还可以享受省产业转移相关优惠政策;管理机构的“专人全程服务”为企业高效地解决问题,从而节省成本;开平翠山湖新区方便快捷的水陆交通可以为投资商节省相当的运输费用。
● 人力资源充足 开平市职业教育发达,有国家级和地市级重点中等职业学校各2所,每年可为社会输送3000多名技能型劳动者。近年来该市先后成为中国纺织产业基地、中国水龙头生产基地和全国食品工业强市,数控、电子、机械制造、模具等专业型人才不断涌现。
●行政服务高效 新区树立“务实、高效、贴心”的服务理念,实行“一窗代理、专人服务、领导督办、专家咨询”等服务。对项目审批实行“一次受理、全程跟踪、限时办结”。工商、国土、环保、消防、海关、检验检疫等部门对进入新区项目采取并联审批(会办式审批),提高审批效率。
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