济南三套房未停贷 房产界人士称停贷可能性不大

　　本报济南4月18日讯(记者桑海波 实习生 王梁)今后购买三套以上住房必须付全款？17日，国务院出台了关于三套房房贷和异地购房的新政。记者了解到，目前，省城多数银行暂未接到通知，均表示仍可办理三套房贷款。房地产业人士分析，济南属于二线城市，三套房停贷的可能性不大。

　　记者调查：三套房仍可贷款

　　“我们暂时未接到上级行的通知。”18日下午，深发展银行济南某支行的房贷人员告诉记者，目前该行三套及以上房贷，首付须55%以上，利率最低8折。工行济南山大路支行的房贷人员表示，该行二三套房的首付和利率，均要上浮5个百分点，即首付45%、利率为基准利率的1.05倍。

　　记者调查了解到，在国务院出台新政前，济南多数商业银行均可以办理三套房贷款，只不过各家银行对贷款申请人要求不同，首付和贷款利率的具体标准也不同。政策出台后，未来是否停办三套以上房贷，多家银行均表示暂不好说。

　　房产界人士：停贷可能性不大

　　尽管银行、开发商暂未喊停，但不少市民想知道济南未来是否会停办三套房贷款。

　　济南二十一世纪不动产的方经理分析认为，济南属于二线城市，虽然房价一直上涨，涨幅较北京、上海等地小很多，依据国家的规定来推断，济南三套房停贷的可能性不是很大。

　　“尽管全面叫停不太可能，不过各家银行会根据自身情况执行不同政策，有的银行政策可能会宽松一些，也会有一些资金紧张的银行停贷。”业内人士向记者介绍。

　　抑制炒房的效果有待验证

　　新规针对外地人贷款买房规定：“如果无法提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的外地人，将不予发放住房贷款”。

　　该规定是否会对外地炒房团予以重击？

　　省城房地产界人士表示，真正的外地炒房者资金一般较为充裕，很少人会通过贷款来买房，单纯通过限制贷款的手段，恐怕难以收到好的效果。