各大银行放贷明显收紧 严格限制炒房投机

　　中广网北京4月19日消息 据中国之声《央广新闻》15时06分报道，国务院针对房地产市场再出重拳，《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》要求，要严格限制各种名目的炒房和投机性购房，房价过高地区可暂停发放购买第三套及以上住房贷款。对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民，暂停发放购买住房贷款。相关部门尽快制定出台二套房标准。结合之前出台一系列政策，目前楼市进入何种状态，又将有何种走势，下面我们连线中央台记者季苏平。

　　主持人：目前各大银行在房地产政策的落实上做得怎么样？

　　记者：现在各大银行应该说属于动作最快的是中国工商银行，中国工商银行从现在来看如果第一套房子是90平米以上的话必须要交30%以上的首付，第二套房以上要交50%的首付，而且基础利率是1.1倍。按这个数字来征收，第三套住房现在基本上是很难能够贷到款了，其他的几个银行像建设银行、农行、中国银行这三大国有银行，现在的情况是说他们还没有出台细则，但是整个的银行收紧政策已经非常明显了。

　　主持人：差别化利率对市场的影响大不大？

　　记者：应该说差别化的贷款，专家认为对于整个楼市的影响应该是很大的。因为实际上就是说，对于二套甚至是三套房的这些需求，采取了一种打击，因为要付更多的利息。这是一方面。

　　第二方面，采取这种政策之后，主要给大家的感觉就是，政府是非常有决心去打击投资和投机客的。这样一种在心理层面或者是政策层面的动作，对于大家的投资心理产生了非常大的影响。但是有的投资客也表示，实际上自己是并不需要通过按揭这种方式来买房子的，甚至是他们认为如果真的是卡得很严，他们可以把房子放在自己的下一辈的身上，或者放在其他人的身上，通过各种各样的方式进行变通。所以怎么样进行严格的操作，怎么样认定三套房，这样一些细节确实还是需要有关方面，特别是地方政府做一些很细致的工作和一些配套的措施。

　　来源：中国广播网