来源：新民晚报·新民网
澳房价大涨 民众转购为租
专家呼吁加强监管 让租房者住得安心
陈霞枫
随着全球逐步走出金融危机的阴影，各国经济也开始复苏。然而，房价攀升的步伐却远远超过了人们的预期。据澳大利亚《时代报》最新的报道，墨尔本地区的房价在过去一年上涨了29．5％。很多澳大利亚民众高呼买不起房。为此，澳大利亚的专家学者们日前呼吁政府采取措施，改革租房机制，让买不起房而不得不租房的民众能够在出租房内住得更安心。
逾二成家庭租私房
根据澳大利亚房屋供给委员会以及澳大利亚政府去年的报告，对于低收入家庭来说，有20．2万户家庭的住房需求无法满足。而澳大利亚的家庭有22％是租住私房，只有4．7％的家庭是租用公房。因此，澳大利亚的平均租房合同期限仅为18个月。这让越来越多的租房者感到非常没有安全感，也增加了人们搬家的成本。
质量价格无法保障
澳大利亚斯威本理工大学的教授布克认为，澳大利亚人的房屋购买能力已经跨过一个拐点，走上了“从住房拥有型社会到租房型社会转变”的不归路。
越来越多的人开始租房，但租房价格和房屋质量却无法保障，这让澳大利亚私人租房市场的问题更加凸显出来。布克教授认为，租房改革刻不容缓，政府应该采取措施，为更长期的租房合同提供条件，比如10年以上的租期；对房租价格进行管控，并对出租房的质量进行监管。他指出，这些措施对房东和租房者双方都是有益的。
鼓励房东降低房租
本月，澳大利亚维多利亚州一个公益性租房服务机构也呼吁政府加强对出租房屋的监管。该州政府表示，将加强对房客合法权益的保护，对出租房的质量进行监管，并为房客们提供房租评估服务，防止房东漫天要价。
此外，澳大利亚政府还制定了全国计划，将通过减税的方式鼓励房东降低房租，并由政府出面来建造更多的廉租住房。 陈霞枫
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