“史上最严厉调控”出台 开发商心慌了松口了

　　昨天风和日丽，今日狂风暴雨。

　　从本月14日至17日四天时间内，国家严厉遏制高房价的最新组合拳重锤落地，此次对首套、二套、三套住房等的紧贷及不贷政策，被业内视为“史上最严厉的调控措施”。不仅如此，重庆等城市也将有望开征特别房产消费税。政府调控楼市的决心，不留余地。

　　即使是做了多手准备的开发商，对于此轮新政也连呼“震撼”、“意外”。新政出台的首个周末，北京、杭州、重庆等城市的一二手楼市均有不同程度的反应，或加速入市、或转入观望。广州市场同样如此，买卖双方均开始重新考量，除个别高端项目暂时影响不大外，大部分商家放弃升价，赶紧出货；不少看楼客也放弃入市计划，选择观望。

　　本刊视点

　　暴风雨下，仍见“豪言壮语”

　　“楼价大降不可能”

　　中原地产项目部总经理黄韬认为，广州楼市成交量一定会有所下降，但楼价要大降则不可能，起码近期不可能。广州楼市比其他城市理性，即使楼价下调，也在10%的幅度以内。

　　“货量摆在那，你想会降价吗？”

　　某香港上市房企营销负责人表示：“你看看现在有多少货，特别是老城区，数都能数出来，你说商家会降价吗？促销是会有，但是不会大，不信你看看。”

　　(注：合富辉煌市场研究部预计，“五一”档期广州一手住宅供应量接近1.3万套，比往年明显减少。从商家公布的情况来看，万科、中海、合生等大集团货量都不足千套，而货量相对多些、过千套的只有恒大、富力、保利等少数集团。)

　　“我们有钱，不担心市场调整

　　对于此次调控，某国企高层称：“我们现金流还有几十亿元，地价又全部交完了，没有压力，不担心市场调整，对房地产市场依然看好。”(陈玉霞、郝猛） (来源：羊城晚报)