北京房产开发商降低风险 部分开盘项目不提摇号

　　开发商预售楼盘须公开每套房价格；未取得预售许可的商品住房项目，开发商不得以认购、预订、排号等方式向买受人收取或变相收取定金、预订款等性质的费用……住建部日前出台的严厉措施会对市场起到多大效果？记者昨天在京城楼市探访多个楼盘后发现，为了避免“撞枪口上”，打算近期开盘的新楼盘就连“摇号”、“排号”这样容易引起购房人敏感的字眼都不提了。

　　西南三环万年花城五期6号楼计划于下月中旬开盘。记者昨天下午赶到售楼处时，两个前台销售人员正忙着接电话：“开盘均价初定3万元/平方米。”

　　“最近楼市政策出台频繁，每平方米3万元的价格是否调整还要看到时的市场状况。”销售人员让看房人留下联系方式，“项目开盘前我们会跟您联系，但具体的销售方式还没有确定。”

　　一位业内人士表示，在主管部门的三令五申下，目前很少有开发商敢于冒险，在政策密集期顶风进行“摇号”、“排号”。该人士同时建议，对于一些有过“前科”的老项目，有新楼栋开盘时应被重点监控。

　　同样没有公布销售计划的还有马家堡东路上的商住项目“7克拉”。昨晚5时，该项目售楼处内还有三四组客户，由于尚未获得预售许可，目前只能进行客户登记。

　　“1、2、3号楼定于5月上旬开盘，精装修平层小户型价格在每平方米2.3万元至2.7万元之间，LOFT每平方米4.2万元。”销售人员表示，这一价格并没有因为上周的一系列新政而调整，50年产权的综合用地性质也比较适合投资,但销售方式目前还没确定。

　　记者在售楼处还发现了一个有意思的现象，由于“7克拉”的开盘价与周围二手住宅大抵相当，鑫尊地产的经纪人索性将房源信息板架到了售楼处门口，供看房人货比三家。