名宅老旧面积小 台湾政商名流纷纷砸重金购豪宅

　　中新网4月21日电 据台湾《中国时报》报道，台湾房地产业者指出，过去台政商名流居住的顶级社区，多被称为“名宅”，只是现在这些“名宅”不是太过老旧，就是面积较小，导致不少名人、企业主纷纷砸下重金，入住新“豪宅”。

　　继台湾鸿海集团董事长郭台铭传出将迁居“宏盛帝宝”后，近日连战也传出以四亿六千余万(新台币，下同)买下一户二百六十坪住家，将从“一品大厦”迁出，未来两人可望当起邻居。

　　台湾房屋仁爱圆环店店东施光明指出，2000年以前，“豪宅”这名词在台湾还十分少见，外界对达官贵人居住的高价社区称之为“名宅”。

　　像2000年时，北巿十大名宅分别是“仁爱鸿禧”、“太平洋凤翔”、“润泰新钻”、“东帝士花园广场”、“安和路凯旋门”、“叶财记钻石大楼”、仁爱路的“天厦”、敦南路上的“敦化双星”、“侨福花园广场”、信义计画区的“国王与我”。

　　台住商不动产企研室主任徐佳馨说，早年名宅多集中在仁爱路、敦化南路与中山纪念馆附近，由于品味佳、价格高，吸引不少名流入住，渐成为所谓“名宅区”。

　　近几年，在“宏盛帝宝”掀起“豪宅”一辞风潮后，顶级住宅几乎都被称为豪宅，这个字眼赋予顶级住宅更多想象空间。

　　只是历经多年后，名宅逐渐老旧，部分住家还出现漏水等问题，像之前便传出连战抱怨住家老旧，屋顶漏下的污水还会滴到家中的老钢琴上。由于推动都更或拉皮不易，不少政商名流为改善生活质量，只得迁居。

　　永庆房屋总经理叶凌棋说，所谓名宅，目前房价都在七、八十万以上，屋主因担心都更后，分回面积变小，配合更新意愿很低，即便是“仁爱尚华”、“仁爱晶宫”因海砂屋、震灾等问题急需都更，也都推动十年左右才顺利动工。

　　除了建筑老旧，早期名宅室内坪数较小(约七、八十坪)，软硬件设备跟不上时下豪宅，也是促使名人迁居主因之一。

　　业者指出，现在豪宅每户面积多在百坪以上，设施更为完善，像有的个案还在每户住家中设置防火、防震系数较高的逃生避难室，吸引金字塔顶端客户迁入。

　　施光明表示，近几年来，从名宅迁入豪宅的政商名流很多，象是何丽玲从“侨福花园广场”迁入“宏盛帝宝”，联电荣誉董事长曹兴诚从“叶财记钻石大楼”搬到“信义富邦”，原居住在“东帝士花园广场”的开发工银前总经理胡定吾，也买下“升阳敦凰”，未来可能迁居。