广州房管局召开闭门会议研究楼市新政影响

　　中新社广州4月22日电 (记者 唐贵江)记者今天从广州市国土房管局获悉，针对市场的变化，该局21日下午紧急召集四大国有银行、三大中介和富力、万科、中海、恒大、新世界和保利六大开发商以及多位业内专家召开闭门会议，探讨当前的形势。

　　广州市国土房管局相关负责人今天在回应媒体咨询时表示，此次闭门会议旨在听取多方意见，了解新政以来的广州楼市变化，并结合本地实际情况提出建议。

　　据与会人士透露，在闭门会议上，四大国有银行纷纷表态已明确开始按照房贷新政执行。银行界代表普遍表示，对于二套房新政已经开始执行，但还没有明确是否禁止对三套房的贷款，同时，目前4月份各家银行分配给广州的房贷额度都已经基本放完了，5月以前其实是很难再批准新的贷款。

　　而参加会议的开发商则表示，密集出台的调控新政过于严厉，有点“吃不消”，有的甚至呼吁“中央政策已经够厉害了，地方政府就不要再出政策了。”广州市国土房管局表示，目前正在研究落实国家调控政策的具体措施，防止房地产市场出现大起大落。

　　对于楼市的走势，业内人士的研判并不一致，表示还需要观察一段时间。会上，有个别开发商担心，即将在今年中推出的亚运城8000套住宅项目，有可能遭遇新政的严峻考验，因为此前开发商预期亚运城的买家以投资客为主，“现在恐怕要适当考虑下调房价，比如卖9000元/平方米。”。

　　不过，也有开发商表示，从目前反馈的情况看，成交仍保持稳定，高价楼盘的成交也未见大幅下滑，公司的策略还是“以不变应万变”，密切留意市场对新政的消化情况。合富辉煌集团首席市场分析师黎文江认为，各大发展商是否有销售策略的调整，将在“五一”黄金周初露端倪，“五一”将是新政的试金石。