广州市房管局称未出现大范围退房

　　广州未出现大范围退房

　　市房管局副局长黄文波回应新政影响

　　信息时报讯（记者 田桂丹 实习生 杨秋銮） 针对新政策出台后对广州楼市的影响，昨日，广州市国土房管局副局长、新闻发言人黄文波接受记者专访时表示，广州去年出现房价过快增长的情况，但从今年一季度的情况看，房价略有下调。对于新政后广州出现退房情况的问题，黄文波表示，广州市面上未出现大范围的退订退房情况。

　　记者：现在规定，对于房价增长过快的城市，要暂停三套房贷，广州算不算是增长过快的地方?

　　黄文波：去年广州出现房价增长过快，但看今年一季度的情况，房价略有下调，交易相比2009年底也有下降，过快势头得到抑制。根据市场反馈信息看，二手房的放盘有所增加，根据中介企业的反映，二手房放盘增加10%左右，价格下降5%。市面上住宅没有出现个别城市一样的大范围的退订退房情况，但数量有所增加，这与调控政策有关。

　　记者：现在市场中投资的占比多大？

　　黄文波：据科研机构、中介企业抽样调查的情况看，去年房价增长过程中，广州购房者中购买二套房的比例超过50%，但这里面既包括改善型置房也包括投资。购房需求结构调整，与房价的涨跌也有关系。

　　记者：新政出台会否造成房市的大起大落？

　　黄文波：这也是我们关注的问题。我们密切关注市场动态，现在掌握了一周的市场情况，但估计要2个月才能有总体的动态趋势。

　　记者：土地出让计划几时公布？

　　黄文波：可能5月份前。

　　记者：政策会不会影响推地计划，影响土地供应？

　　黄文波：开发企业拿地多少来自于对市场预期的判断，市场预期好，竞争好，就会拿地多。结合广州实际情况，广州市土地出让将严格执行推地计划，当然也会根据市场动态进行调整，可能会有调整，但不会大幅度调整。像2008年，市场情况不大好，也推出1.8公里的用地。不能完全依据市场运作，不好卖就不卖。这不是土地财政，而是要解决民生问题。解决民生不能把土地供应与市场直接挂钩，可以进行调整，但不会大幅度调整。