一楼盘“五证全无”卖得欢 部分购房者惴惴不安

　　近日，购买了首义欢乐城商铺的程女士，总是惴惴不安。原来，她在首义欢乐城购买了商铺后，发现该项目连基本的“五证”都没有。“我投进去的钱，会不会遭遇人间蒸发?”程女士来电向本报记者咨询。

　　今年3月，家住武昌的程女士每天上下班都会经过“首义欢乐城”的售楼部，售楼部的人来人往，让程女士终于有—天止不住好奇的也走进了售楼部。经售楼人员的反复介绍，程女士最终以56万余元的价格，买下—间18平方米的商铺，“当时就觉得这个项目的地理位置很不错，而且买个商铺做投资，总比存款的回报要高许多。”

　　首付50%的房款后，程女士得知，首义欢乐城其实并没有“五证”时，向售楼员求证。该售楼部人员表示，“证件还没有办理下来，但不用担心，年底前，所有的证都能搞定。”尽管有售楼员信誓旦旦的保证，但买下这样的商铺，程女士感觉像是购置了—个“三无”产品。“现在国家又出台新政，购置此商铺会不会有问题?”程女士对着充满“钱景”的商铺疑虑重重。

　　前日，记者以买铺人身份，来到位于武昌区彭刘洋路首义广场对面的首义欢乐城。—如程女士所言，售楼部内，购铺者众。据售楼员介绍，首义欢乐城自今年3月份开始推盘，南区和北区共1700多间商铺在两个月时间内几乎销售—空。

　　记者特地向首义欢乐城项目投资主任李先生咨询:“听说你们项目五证都没有办下来?买了你们的商铺，开发商会不会把项目做到—半，就卷起铺盖走人?”“我们确实没有五证，但我们项目有政府支持，所以你不用担心投人的钱会出现问题。”首义欢乐城项目投资主任李先生爽快地回答，显然是曾经面对众多这样的疑问。

　　“我们所推商铺，本来早就销售—空，现在剩下的，多是前期业主退回的商铺，现在不买，以后就没机会了。”看着记者的犹豫，李先生不断催促。

　　据了解，首义欢乐城所提及的政府背景，是指开发商承接了首义欢乐城项目旁武汉市辛亥革命博物馆的建设工作，而首义欢乐城项目，则是武昌区政府为开发商提供的建设补偿。根据政府要求，辛亥革命博物馆必须在100周年纪念日前开放。因此，首义欢乐城项目在没有任何销售许可的情况下，自行以内部认购的形式公开销售，并希望抢在辛亥博物馆开馆之前，得到回笼资金。

　　记者随后来到首义欢乐城项目现场，只见地块中间围栏圈起的，是武汉市辛亥革命博物馆的施工现场。博物馆两侧，—边—个大坑，分别是首义欢乐城的南区和北区。按照首义欢乐城公布的工程进度，他们将在明年10月完工，明年12月正式开街。

　　对于首义欢乐城“五证全无”即销售的情况，记者以购铺者的身份向核发《商品房销售(预售)许可证》的武汉市住房保障与房屋管理局办公室咨询。

　　“缺少国有土地使用证开工，缺少商品房销售(预售)许可证卖房，都是不合乎规范的。但最终要不要买，还得由您自己决定。”面对记者的疑问，该办公室—位并未透漏姓名的工作人员表示。

　　随后，记者向辛亥革命博物馆相关人员求证，首义欢乐城项目的逆向操作，是否得到武昌区政府的允许。

　　接电话的工作人员刘先生表示:“首义欢乐城的开发商—武汉朕宇房地产开发有限公司仅拥有武汉市辛亥博物馆的建设权，博物馆与欢乐城的产权分属不同单位。因此，武昌区政府并不对首义欢乐城的销售有任何关系。"五证"全无销售，应该是企业的市场行为。”

　　此后，记者拨通了武昌区人民政府的公众投诉热线。热线人员表示:“无证销售的事件，应为武昌区工商局所管辖。”

　　截至发稿日，记者始终无法拨通武昌区工商局办公室电话。 (来源：长江日报)